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In bester sonniger Lage steht nur 12 Autominuten von HD, Wiesloch, Walld. oder Schwetzingen Ihr neues Zuhause 1
Kaufpreis: € 459.500,00
Wohnfläche: ca. 231 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 486 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 459.500,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inclusive 19 % Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 231 m²
Grundstück: ca. 486 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
+ Fliesen und Laminatböden
+ überwiegend Fußbodenheizung
+ teils bodentiefe Isolierglasfenster mit Rolläden
+ massivbauweise mit 30 cm starken Liapor-Mauerwerk
+ Massivdecken mit vielen eingelassenen Deckenstrahlern
+ tip top Einbauküche mit angegliederter Speisekammer
+ Heizkamin mit autarker Verbrenungsluftzufuhr von aussen
Sonstige Angaben
Von der Sonne verwöhnt:
Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Von Osten gelangen Sie in Ihr neues Domicil, ein großer Windfang heißt Sie willkommen, durch ein raumhohes Glaselement gelangen Sie ins Innere. Rechter Hand erwartet Sie ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC; der Esserker und das große Wohnzimmer bestechen durch teils bodentiefe Fenster.
+ die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme
+ das Kaminzimmer wird Ihr Lieblingsort an Wintertagen
+ die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die Speisekammer mit WaMA-Anschluß perfektioniert das Ganze.
+ Im Sommer genießen Sie einen riesigen Süd-Westbalkon, der locker 20 Leuten Platz bietet und durch die Teilüberdachung auch immer einen Platz im Schatten zu bieten hat.
Dachgeschoß:
Im Dachgeschoß:
erwartet sie das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich , der bereits mit hochwertigen Einbauschränken versehen ist. Das helle Ensuite-Bad bietet Wanne, Dusche, Bidet, Toilette und ein Doppelwaschtisch.
+ Das Kinderzimmer ist durch ein eigenes Duschbad versorgt.
+ Ein Arbeits oder zweites Kinderzimmer hat Zugang zu einer un-ein-seh-baren Dachterrasse
+ Die Galerie kann wunderbar als Spielbereich genutzt werden, oder bietet sich als Leseecke an.
Gartengeschoss:
Gartengeschoss: Hier gibt es eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang von aussen. -- Ideal z. B. für ein Au-pair-Mädchen.
+ große Garen-Terrasse für die ELW und auch eigene Küche, Duschbad und Kellerraum.
+ weitere 2 Kellerräume, davon einer schon mit Anschlüssen vorbereitet, so daß jederzeit eine Sauna mit Duschbad nachgerüstet werden kann.
+ moderne Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, überwiegend Fußbodenheizung
Die Eckdaten im Überblick:
Haustyp: freistehendes 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung -- mit separatem Zugang
Bauweise: massiv, Gartengeschoss, Erdgeschoß, Dachgeschoß -- Aussenwände mit hochwertigem 30 cm starkem Liapormauerwerk
Wohnfläche: 231 qm mit ELW
Grundstücksfläche:. 486 m²
Badezimmer: 3
Kaufpreis: 459.500, - €
Provision für Käufer: 3,57% Käufercourtage inclusive 19 % Mehrwertsteuer
Baujahr: 1985
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Öl-Zentralheizung, plus Heizkamin im Kaminzimmer
Energiebedarfsausweis :Energieverbrauchskennwert
60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Verfügbarkeit: Spätestens zwei Monate nach Beurkundung kann das Haus komplett freigestellt übergeben werden.
Kontakt Ansprechpartner:
Herr Emig ist mit Objekt, Lage und Umfeld gut vertraut. Am schnellsten erreicht uns Ihre Email. Nutzen Sie die Buttons dieser Website.
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Das im Internet veröffentlichte Exposé ist nur ein Kurzexposé, es dient Ihrer Erstinformation, erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Alle Daten wurden sorgfältig erhoben, stammen überwiegend vom Eigentümer. Rechtsverbindlich wird allein der notariell zu schließende Kaufvertrag. Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleibt vorbehalten, eine Haftungsherleitung aus Exposédaten bleibt ausgeschlossen