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In bester Wohnlage! 2 R.-Wohnung mit 2 Balkonen in einer historischen Villa in Untermhaus wartet auf Sie.
Kaltmiete: € 830,00
Wohnfläche: ca. 104.04 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 830,00Warmmiete: € 1.080,00
Nebenkosten: € 250,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2 Netto-Monatsmiete(n)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104.04 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 67.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Villa Voss, - Leben mit Kultur -
Sie möchten nicht nur wohnen, sondern möglichst in einem kulturhistorischen, innerstädtischen Umfeld residieren, welches Ihnen auch im Alter alle Vorzüge für ein problemloses wohnen garantiert?
Dann haben Sie hier Ihre Wohnung gefunden, die Ihnen das ermöglicht.
Hier können Sie mit Stolz sagen, dass Sie in der "guten Stube" Gera´s wohnen.
Die "Villa Voss" ist eines der bedeutensten denkmalgeschützten Bauwerke Gera´s!
Die umfangreiche Sanierung ging mit der Einbindung eines terrassenförmigen Neubauriegels in zeitgenössischer Architektur einher.
Die beiden Gebäude sind größtenteils barrierefrei.
Die Wohnanlage erfüllt in der Villa den Niedrigenergiehausstandard KFW 55 und im Neubau den Standard KFW 70.
Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 67,1 kWh/(m²a) Gültig bis 02.04.2024, Fernwärme, Baujahr 1850.
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: WWW.WEIDENER.IMMO
Ausstattungsbeschreibung
Die 2 Zimmer Wohnung mit offener Küche befindet sich im 1. OG der historischen Villa.
* 2 Balkone mit Blick die Orangerie und das Theater
* Wohn-, Schlafbereich und Küche: hochwertiger Laminatboden
* modernes Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Bidet, Fenster, Fliesenspiegel, Bodenfliesen
* Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
* Fußbodentemperierung in der gesamten Wohnung
* offene Küche mit Fenster und Fliesenspiegel / im Wohnraum integriert
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* großer begrünter Park für die Bewohner des Hauses
* ein PKW Stellplatz für die Wohnung befinden sich auf dem Grundstück
* Aufzug im Haus
Lage
Mitten in der Kulturmeile zwischen dem Geraer Marktplatz und dem Schlossturm wird Ihr Wohnumfeld durch markante Sport- und Kulturanlagen geprägt.
So befinden sich in unmittelbarer Nähe das Residenztheater, die Orangerie mit der historischen Parkanlage "Küchengarten", das Otto Dix Haus sowie der Hofwiesenpark mit dem nahegelegenen Fluss "Weiße Elster"
Die Straßenbahnhaltestelle unmittelbar vor der Tür, was will man mehr?
Der Bahnhof sowie der Busbahnhof sind fußläufig in 1-2 Minuten erreichbar.
Bis zur Autobahn sind es mit dem PKW ca. 5-10min Fahrzeit.
Sonstige Angaben
Wir haben Sie neugierig gemacht ?
Dann zögern Sie nicht, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener unter 0365 / 800 10 27 oder: empfang(at)immobilien-weidener.de
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.
Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.
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