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Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 452 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 452 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 357.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in direkter Ortslage von Sailauf. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Sailauf vorhanden. Neben einem regen Vereinsleben verfügt Sailauf über eine gute Infrastruktur unter anderem mit Bankfilialen, Ärzten und einer Apotheke sowie einem Getränkehandel. Der nahegelegene Markt Hösbach sowie das ca. 15 km entfernte Aschaffenburg bieten weitere zahlreiche Einkaufsmärkte, Ärztezentren, Schulen und sonstige Einrichtungen zur Freizeitbeschäftigung. Zur Autobahn A 3 Hösbach fahren Sie in 3 Minuten! Optimale Busverbindung nach Aschaffenburg! Der Standort dürfte mit insgesamt 3 Kindergärten auch für Familien äußerst attraktiv sein.
Ausstattungsbeschreibung
Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise hergestellt. Es ist unterkellert und bietet eine einfache bis mittlere Ausstattung. Das Bad im Erdgeschoss wurde bereits in den 90er Jahren renoviert und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, zwei Handwaschbecken mit Badmöbeln und einen Handtuchheizkörper. Das WC ist separat. Es ist raumhoch gefliest. Im großen Wohnzimmer ist Stäbchenparkett in Schachbrettoptik verlegt in den übrigen Räumen liegt Teppich und PVC. Aktuell sind weitestgehend isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut, wobei der Austausch in den 90er Jahren sowie im Jahr 2011 erfolgte. Das Bad im Obergeschoss bietet eine Wanne, WC und ein Handwaschbecken jedoch absolut sanierungsbedürftig. Beheizt wird das Objekt mittels der vorhandenen Ölzentralheizung von VIESSMANN über weiße Röhrenheizkörper mit Thermostatsteuerung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in direkter Ortslage von Sailauf. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Sailauf vorhanden. Neben einem regen Vereinsleben verfügt Sailauf über eine gute Infrastruktur unter anderem mit Bankfilialen, Ärzten und einer Apotheke sowie einem Getränkehandel. Der nahegelegene Markt Hösbach sowie das ca. 15 km entfernte Aschaffenburg bieten weitere zahlreiche Einkaufsmärkte, Ärztezentren, Schulen und sonstige Einrichtungen zur Freizeitbeschäftigung. Zur Autobahn A 3 Hösbach fahren Sie in 3 Minuten! Optimale Busverbindung nach Aschaffenburg! Der Standort dürfte mit insgesamt 3 Kindergärten auch für Familien äußerst attraktiv sein.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen