In Efringen-Kirchen warten spannende Aufgaben auf Sie! Denkmal-Sanierung, Scheunen-Ausbau und Neubauvorhaben

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 700 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 53 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1757

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie gliedert sich auf in sanierungsbedürftiges im Jahr 1757 errichtetes, denkmalgeschütztes Herrenhaus mit Anbau (Baujahr 1969), der 2007 ausgebaut wurde. Hier ist eine sofort nutzbare 2-Zimmer-Wohnung eingerichtet. Zum Anwesen zählen außerdem eine ausbaufähige Scheune und ein Grundstücksanteil von ca. 700 m2. Ein angrenzendes Baugrundstück mit ca. 455 m2
kann auf Wunsch miterworben werden.
1. Denkmal / 2-Zimmer-Wohnung:
In dem 1969 errichteten Anbau befindet sich über den beiden Garagen eine heimelige 2-Zimmer-Wohnung (53m² - gemessen Bodenfläche), die sich über zwei Etagen erstreckt. Diese Wohnung wurde im Jahr 2008 eingerichtet. Im Zuge dieser Maßnahme erhielten die Außenwände eine 8 Zentimeter dicke Styrodur-Isolierschicht. Vom Eingangsbereich geht es nahtlos über in die moderne Küche, die an das Bad und an das Wohnzimmer grenzt. Über eine Treppe gelangen Sie ins Schlafzimmer mit Büroecke.
1. Denkmal / sanierungsbedürftiges Herrenhaus
Hinter dem Anbau liegt das ehemalige Herrenhaus, das als Kulturdenkmal gilt. Diese Wohnung steht seit einigen Jahren leer und hat Sanierungsbedarf. Das Herrenhaus besitzt einen geräumigen Gewölbekeller sowie einen Schopf.

2. ausbaufähige Scheune
Die Scheune dient derzeit als Garage, Werkstatt und als Unterstellplatz für Fahrräder, kann aber zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Hier steht außerdem eine große Ausbaureserve auf dem Dachboden zur Verfgügung.

Lage

Im Ortsteil Kirchen am ruhigen Ortsrand gelegen.

Sonstige Angaben

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