ca. 400 m² zum Wohnen & Arbeiten und ca. 3690 m² Garten warten auf Sie

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 397 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 3690 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 397 m²

Grundstück: ca. 3690 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

ca. 400 m² zum Wohnen & Arbeiten und ca. 3690 m² Garten warten auf Sie

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet sehr viel Platz zum Leben und Arbeiten.

Derzeit befindet sich im Erdgeschoss ein Büro mit großzügigem Empfangsbereich, drei Einzelbüros und einem geräumigen Konferenzraum. Eine kleine Küche und entsprechende Sanitäranlagen komplettieren die Büroeinheit.
Das Obergeschoss wird als Wohnung genutzt. Sowohl der geräumige Balkon, als auch der sehr große Garten laden zum gemütlichen Verweilen, Spielen, Grillen oder sonstigen Freizeitaktivitäten ein.
Menschen und Tiere fühlen sich hier rundum wohl.
Im "Wohnkeller" des Einfamilienhauses gibt es eine kleine Sauna mit entsprechenden Sanitäranlagen.
Weitere Räume für Hobby -und Freizeitgestaltung stehen zur Verfügung.

Die Einliegerwohnung bietet einen weiteren Rückzugsort, z.B. für Jugendliche, die gerne mal alleine sein wollen.

Zwei Doppelgaragen, ein Carport und zahlreiche Parkplätze bieten ausreichend Platz für viele Fahrzeuge.

Ausstattungsbeschreibung

- Gaszentralheizung

- Sauna

- Großer Balkon

- Feuerstelle

- Aufstellpool

- Fliesen

- Laminat

- Teppich

- 2 Doppelgaragen

- Carport

- Wohnkeller

Lage

Mügeln ist eine Kleinstadt im Südosten Nordsachsen und liegt im Döllnitztal am westlichen Rand der Lommatzscher Pflege. Nördlich der Stadt beginnt der Wermsdorfer Forst, ein Waldgebiet, das sich bis zur Dahlener Heide erstreckt. Nachbarstädte sind Oschatz (ca. 10 min/Auto) und Döbeln (ca. 15 min / Auto). Nach Grimma braucht man mit dem Auto ca. 15 min und nach Leipzig ca. 30 min.
Der im Landkreis von Leipzig gelegene Ort erlangte seine Bekanntheit als ehemaliger Bischofssitz des Bistums Meißen.
Ihr mögliches Zuhause liegt demnach mitten in der Natur, ist aber nur einen Katzensprung vom allen Einrichtungen des Alltäglichen Lebens entfernt.
Mügeln ist durch anliegende Bundesstraßen und den öffentlichen Nahverkehr, wie Bus und Bahn, gut an das Verkehrsnetz angebunden.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen