Startseite > Immobilien > Haus mieten > Hamburg
GRÜNDERZEIT-STADTHAUS MIT GARTEN ZUM WOHNEN+ARBEITEN 1
Kaltmiete: € 7.885,00
Wohnfläche: ca. 365 m²
Zimmer: 10
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 7.885,00Warmmiete: € 8.485,00
Kaution: € 25.000,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 365 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Stilvolles Stadthaus aus der Jahrhundertwende zur Kombination geschäftlicher und privater Nutzung.
Das Erdgeschoss und das Souterrain/Keller sind behördlich für die gewerbliche Nutzung genehmigt. Obergeschoss und Dach können diese Nutzung eventuell erweitern dienen aber auch der privaten Nutzung.
Beide Bereich sind durch ein zentrales und sehr ansprechendes Originaltreppenhaus verbunden und somit in der Gesamtheit offen.
Das Gebäude wurde liebevoll vor einigen Jahren renoviert und in den Sanitärbereichen hochwertig in Naturstein erneuert. Ebenso wurden zwei moderne Küchen eingebaut. Im Souterrain für die Büronutzung und im I.OG als große Wohnküche mit Balkon für die wohnliche Nutzung.
Das Hochparterre besticht durch herrliche Mooreichenböden und originale Einbauten, Fischgrät-Parkett und schwere Stiltüren, sowie das bis ins Dach offene Entree mit restauriertem Treppenhaus und Glasdecke. Selbstredend ist auch ein offener, historischer Kamin vorhanden. Es stehen im Eingangsbereich moderne Damen und Herren WC´s in Naturstein zur Verfügung.
Im Souterrain liegt eine renovierte Wirtschaftsküche mit Einbauküche als Personalraum sowie die Abstellräume, Technik- und Serverbereiche. Das Gebäude ist mit moderner E-Installation und Kat6-Verkabelung bestückt.
Die Obergeschossfläche ist in der Raumaufteilung großzügig durch eine Schiebetürverbindung angelegt. Im vorderen Teil liegt eine herrliche Wohnküche mit mit exklusiver EBK und Balkon sowie ein weiteres, kleines Zimmer. Darüberhinaus finden Sie hier ein geräumiges Duschbad in hellem Naturstein.
Im Dachgeschoss, fast ohne Schrägen, liegen nun 4 Schlafzimmer und ein grosses, hochwertig ausgestattetes Bad sowie ein weiteres sep. WC.
Lage
Ruhige und exklusive Wohnlage umgeben von viel Grün und schönen Stadthäusern aus der Jahrhundertwende.
Die U-Bahnstation Hallerstraße und Hoheluft sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Eppendorfer Baum und der charmante Ise-Markt gehören zur Nachbarschaft um Einkäufe zu erledigen oder sich auf das Wochenende einzustimmen.
Sonstige Angaben
Das Mietobjekt wird langfristig an ein Unternehmen abgegeben oder kann auch einer Nutzung von Freiberuflern zum Wohnen und Arbeiten dienen.
Die Vertragsgrundlage ist der Hamburger Mietvertrag für Kontore und gewerbliche Räume unter dem Aspekt der Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Stichworte:
Nutzfläche: 465,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert