Gepflegte Gewerberäume in guter Stadtlage warten auf Sie - Verwirklichen Sie Ihre Ideen! 1

Kaltmiete: € 750,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 750,00

Mieterprovision: prov.frei

Nebenkosten: € 100,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Elektroenergie

Heizungsart: Zentral

Gepflegte Gewerberäume in guter Stadtlage warten auf Sie - Verwirklichen Sie Ihre Ideen!

Objektbeschreibung

Sie träumen von einer eigenen beruflichen Existenz, Sie möchten sich verändern oder erweitern? Verschiedene Gründe - verschiedene Möglichkeiten. Ab sofort stehen Ihnen rund 145 m² im EG und eine ähnliche Fläche im KG zur Verfüfung.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
Verkaufsraum 1 (13,4 x 6,735) 90,24 m²
Verkaufsraum 2 (4,00 x 4,60) 18,40 m²
Büroraum (2,50 x 2,00) 5,00 m²
WC mit Waschraum (2,70 x 1,50) 4,05 m²
Vorraum/Eingang (6,90 x 1,50) und (2,86 x 3,10) 19,21 m²
Kühlraum (1,80 x 2,00) 3,60 m²
Vorbereitungsraum (2,00 x 2,00) 4,00 m²
Nutzfläche Erdgeschoss 144,50 m²

Kellergeschoss:
Lagerraum 1 (5,10 x 2,76 + 6,50 x 3,80) 38,77 m²
Lagerraum 2 (5,00 x 6,735) 33,67 m²
Lagerraum 3 (3,90 x 2,30) 8,97 m²
Lagerraum 4 (3,90 x 2,30) 8,97 m²
Lagerraum 5 (2,70 x 3,70), Aufenthaltsraum, beheizt) 9,99 m²
Heizraum für Ölheizung (4,36 x 2,30) 10,02 m²
Tankraum (3,90 x 1,50) 5,85 m²
Treppe mit Flur (6,70 x 4,30) 29,21 m²
Lagerflächen mit Tankraum und Treppenabgang 145,63 m²

Vom Erdgeschoss zum Kellergeschoss ist ein Material-Förderband eingebaut.

Lage

Die große Kreisstadt Donauwörth mit ihren 18.200 Einwohnern ist das wirtschaftliche Zentrum von Nordschwaben und liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen B 2 (Nürnberg München) und der B 16 (Ulm Regensburg). Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 8 (Stuttgart München Salzburg) ist über die 4-spurig ausgebaute B 2 in einer Entfernung von ca. 38 km sehr gut zu erreichen.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, zum Teil sogar mit ICE. Der Bahnhof Donauwörth ist ein Verkehrsknotenpunkt der Strecken Nürnberg München und Stuttgart Ulm Regensburg und des weiteren nach Nördlingen Aalen Stuttgart.

Der Landkreis Donau-Ries hat seit Jahren eine sehr niedrige Arbeitslosenquote. Gewachsene Handwerkerbetriebe und einige Großunternehmen sowie Eurocopter bzw. EADS und eine Vielzahl an kleineren Arbeitgebern bieten eine große Anzahl an Arbeitsplätzen.

Auf dem Schellenberg finden Sie eine gewachsene Infrastruktur. Für den schnellen Einkauf gibt es Geschäfte. Auch Ärzte und eine Apotheke sind dort. Ein vielfältiges Angebot finden Sie in der Kernstadt.

Für Ihr Freizeitangebot finden Sie in Donauwörth was das Herz begehrt eine Vielzahl an Vereinen, Freibad, Baggerseen, Reitanlagen, Golfen - Erholen und Entspannen pur.
Quasi um die Ecke liegt das solar beheizte Donauwörther Freibad. Da steht dem Frühsport oder der Feierabendrunde nichts mehr im Wege.

In Donauwörth gibt es ausreichend Kindergartenplätze und Horte und Vielzahl an Schulen von der Grundschule, Realschule, Wirtschafts- und Handelsschule bis zum Gymnasium, Berufsschule, Berufsoberschule.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Lagerfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 145,00 m², Bundesland: Bayern