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LAYER IMMOBILIEN: Gepflegte Gewerberäume in Augsburg - Haunstetten
Kaltmiete: € 950,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 155 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00
Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 170,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 155 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 195.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 195.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Gepflegte Gewerberäume im Erdgeschoß einer ansprechenden Gewerbeimmobilie in Haunstetten.
Vier Büroräume und ein Aufenthaltsraum, der auch als Besprechungs- bzw. als zusätzlicher Büroraum genutzt werden kann. Eine Küchenzeile mit Herd und Spülmaschine, eine Garderobe, ein Einbauschrank und zwei Toiletten.
Vier Außenstellplätze vorhanden.
Kaltmiete 1.050,- € zzgl.19% MwSt.
Ausstattungsbeschreibung
- großzügige Fensterflächen
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
- ISDN, DSL
- Gaszentralheizung mit Niedertemperatur
- Küche inkl. Herd und Spülmaschine
- ein Einbauschrank
- diverse Beleuchtungskörper
Lage
Im Süden Augsburgs im Stadtteil Haunstetten gelegen.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Firmen und Gaststätten.
Eine Straßenbahnhaltestelle, von und zur Innenstadt Augsburgs, befindet sich direkt an der Ostseite des Gewerbegebietes (ca. 6 Gehminuten). Zur Augsburger Innenstadt sind es ca. 5 km.
Verkehrsgünstig gelegen, nahe der B17 Anschlußstellen Haunstetten / Inningen und Göggingen-Süd / Haunstetten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 195.60 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 27.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Schmidt unter Tel.:+49 (0)821 - 45 06 18 95 gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 155,00 m²