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in sonniger Südlage - gepflegtes Eckhaus mit attraktiven Grundrissen
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 135.13 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 400 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Käufer inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 135.13 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich überraschen: Viel Platz - auch für 2 bzw. 3 Generationen oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.
Dieses modern eingerichtete Haus bieten Ihnen insgesamt eine großzügige Wohnfläche von über 135 m² und alles ohne Schrägen!
Hier können Sie die Räumlichkeiten Ihrer jeweiligen Lebensplanung individuell anpassen.
Sogar eine Einliegerwohnung oder ein Büro mit separatem Eingang lässt sich im Erdgeschoss realisieren.
Auf jeder Etage sorgen große bodentiefe Fensterelemente für helle, lichtdurchflutete Räume.
Ihr neues Zuhause verfügt über zwei Badezimmer - jeweils mit Fenster: ein Duschbad im EG und ein Bad mit Wanne im 2. OG. Zusätzlich befindet sich ein separates Gäste-WC im 1. OG.
Der liebevoll angelegte Garten in Süd-Lage mit sonnenverwöhnter Terrasse lädt zur Entspannung im Grünen ein. Zudem können Sie sich einen wettergeschützen Platz im Freien auf einer der 4 Loggien aussuchen, z.B. an heißen Tagen mal die kühlere Nordseite wählen.
Für behagliche Wärme in den Wintermonaten sorgt eine Gas-Zentralheizung. Darüberhinaus können Sie sich es an Ihren Kamin (Gas) gemütlich machen.
Die große Garage 9x3 m, ausgestattet mit einem elektrischen Garagentor, befindet sich direkt am Haus und ist im Kaufpreis schon enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
+ gepflegtes Eckhaus in sonniger Süd-Lage
+ individueller Grundriss mit ca. 135 m² Wohnfläche
+ Einliegerwohnung ober Büro im EG mit separatem Eingang möglich
+ 2 Badezimmer mit Fenster: EG mit Dusche, 2.OG mit Wanne
+ Gäste-WC im 1. Obergeschoss
+ sonnenverwöhnter Garten in Süd-Lage
+ zusätzlich 4 Loggien davon 2 in Südlage
+ Gas-Kamin im EG
+ Markise für Terrasse und Loggia
+ TV-Anschluss in allen Zimmern
+ Gas-Zentralheizung
+ Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
+ große Garage (9x3 m) mit elektrischem Tor
+ nicht unterkellert
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in der Südstadt von Grevenbroich.
Alles für den täglichen Bedarf befindet in Ihrer unmittelbaren Nähe: Supermarkt, Discounter, Getränkemarkt, Bäckerei, Imbiss etc.
Ebenso sind ein Kindergarten, diverse Schulen, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Das Stadtzentrum von Grevenbroich mit Fußgängerzone und zwei Einkaufsgalerien, Schwimmbad (z.Zt. im Neubau), Kino etc. ist ca. 5 Autominuten entfernt.
Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragenden Autobahnanbindungen (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen