Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Herford (Kreis)
In zentraler Innenstadtlage von Herford
Preis: € 98.000,00
Immobilientyp: Büro
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 98.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 120 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 128.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Büro-/Praxisetage befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses; inmitten der Herforder Innenstadt, direkt an der Berliner Straße.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Ladengeschäfte, in den Obergeschossen Wohnungen.
Auf der rückwärtigen Seite gehört ein Parkplatz zum Haus. Hier befinden sich 2 hintereinander liegende Stellplätze.
Durch eine Nutzungsänderung (von Büro zu Wohnung) besteht hier die Möglichkeit eine großzügige Wohnung oder 2 Wohnungen in zentraler Lage zu schaffen.
Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf den derzeitigen Zustand. Die Nutzungsänderungsgenehmigung und die Umbauten erfolgen auf Kosten des Käufers.
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattungsbeschreibung
Die Fläche verfügt aktuell über einen großzügigen Empfangsbereich, Teeküche, mehrere WC´s und verschieden große Büroräume, sowie 2 Balkone.
Es sind also verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Zu der Fläche gehören im Untergeschoss 3 Kellerräume.
Lage
Makrolage
Herford ist eine Große kreisangehörige Stadt mit ca. 65.000 Einwohnern.
Sie gehört zum Regierungsbezirk Detmold und ist die Kreisstadt des Kreises Herford.
Herford liegt 15 Kilometer nordöstlich von Bielefeld und 46 Kilometer östlich von Osnabrück.
Über die Bundesautobahn 2 und die Bahnstrecke Hamm-Minden sind Dortmund und Hannover erreichbar, die etwa 100 Kilometer von Herford entfernt sind.
Entlang dieser Achse erstreckt sich das ostwestfälische Verdichtungsgebiet, das von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden verläuft.
Sonstige Angaben
Für die von Verkäufern oder Vermietern gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Für Fragen und Terminvereinbarungen senden Sie bitte eine E-Mail mit vollständiger Adresse und Telefonnummer.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ohne diese Angaben nicht bearbeitet werden können.
Selbstverständlich stehen wir auch telefonisch zur Verfügung.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 128,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Kontakt:
0521-30 580 766
0176-62 798 505
[email protected]
www.diete-immobilien.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen