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In zentraler Innenstadtlage!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 221 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 613 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 221 m²
Grundstück: ca. 613 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 180.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Olfen. Das große teilunterkellerte Zweifamilienhaus aus den Baujahren 1926/1955/2008 mit Doppelgarage und Stellplätzen ist einseitig angebaut. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang. Diese Zweiereinheit kann leicht wieder zusammengelegt werden und ist somit auch als großes Einfamilienhaus bewohnbar. Sie betreten die Erdgeschosswohnung und befinden sich direkt in der großen Wohnküche. Zu der einen Seite gelangen Sie in das großzügige Wohn/-Esszimmer mit Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Zur anderen Seite hin erreichen Sie über einige Treppenstufen den offenen Arbeitsbereich mit Garderobe und einem Abstellraum. Angrenzend befinden sich noch zwei Schlafzimmer. Das große, moderne Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche wurde in 2008 erstellt und ist ebenfalls von der Wohnküche aus erreichbar. Die Obergeschosswohnung verfügt über eine große Küche mit angrenzendem Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Im Dachgeschoss befindet sich die Ausbaureserve. Strom-, Wasser- und Heizungsanschlüsse sind bereits bis hierher verlegt. In 1993 wurde das komplette Dach inkl. Gauben neu erstellt. Im gleichen Jahr wurde im Obergeschoss das Bad erneuert, sowie das Bad mit Loggia vergrößert. Die Ausstattung der Erdgeschosswohnung (ca. 131m²) stammt aus 2008, die der Wohnung im Obergeschoss ( ca.90m² ) aus 1993. Der Anbau ist gut modernisiert, im ursprünglichen Haupthaus sind noch weitere Modernisierungsmaßnahmen angebracht ( Fenster, Fassade und ggf. Dachdämmung bei Ausbau ). Die Gas-Brennwertheizung wurde 2008 installiert. Zusätzlich wird die Heizung zur Warmwasserbereitung durch eine Wärmepumpe unterstützt. Der Anbau im Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung, das Haupthaus und das Obergeschoss durch Heizkörper erwärmt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05558003, 2 Etagen, modernisiert