Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Sonneberg (Kreis)
*INDIVIDUALISTEN AUFGEPASST! Teilsaniertes MFH mit toller Aussicht in Steinach*
Kaufpreis: € 94.560,00
Wohnfläche: ca. 283 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 317 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 94.560,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 283 m²
Grundstück: ca. 317 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1945
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 180.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ihr neues Wunschobjekt steht in Steinach. In den letzten Jahren wurden am Haus laufend Modernisierungen durchgeführt.
Im Einzelnen:
- Heizungen 1992 und 2014
- Kunststofffenster 1995
- Bäder, Wände, Böden wurden zum großen Teil nach der Wende erneuert, ebenso zu großen Teilen die Elektrik.
- Dach und Fassade sind mit Schiefer verkleidet, also unzerstörbar. Das Flachdach wurde 2005 erneuert
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 317 m2, die Wohnfläche ca. 283 m², die sich auf 4 Wohnungen aufteilt. 2 Wohnungen sind sofort beziehbar und liebevoll saniert. Eine Wohnung ist teilsaniert und eine Wohnung wird derzeit als Werkstatt genutzt und muss saniert werden. Eine Terrasse und ein Steingarten laden zum entspannen ein. Ebenso ist an eine Wohnung ein Partyzimmer angeschlossen.
Das Haus ist unterkellert. 3 Stellplätze sind vorhanden, diese befinden sich jedoch ca. 100,00 m vom Objekt und können separat erworben werden. Vor dem Haus kann nur zum be- und entladen gehalten werden.
Lage
Sie wohnen hier in einer leicht belebten Lage von Steinach. Post, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußwegig binnen kurzer Zeit erreichbar, die Entfernungen zu Schulen oder Kindergärten betragen nur wenige 100 Meter. Die B89 liegt in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle und Bahnhof sind in 3 Min zu erreichen.
Steinach liegt mitten im Grünen und Sie können sich hier bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren entspannen.
Sonstige Angaben
Dieses großzügige Haus ist ideal für Anleger oder für eine Familie, die die Kreditsumme mit Mieteinnahmen tilgen und selber mietfrei wohnen will. Es wäre auch als Mehrgenerationenhaus denkbar. Zur Zeit wird das Haus nur von Eigentümern bewohnt, es wären aber jährliche Mieteinnahmen von ca. 13.000,00 € denkbar.
Sie können dieses tolle, individuelle Objekt für einen Kaufpreis von nur 94.560,00 € erwerben. Die Stellplätze können separat für 1.000,00 € pro Stück erworben werden.
4,76 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt nach notarieller Beurkundung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Ulf Metzler
Telefon 03675-421458 oder 0176-99632575
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: 1-016-30
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen