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Individualität hat eine Adresse: Greifswalderstraße 26 in 90766 Fürth, DHH in Split-Level-Architektur, A+, EBK
Kaufpreis: € 521.157,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 194 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 521.157,00
Käuferprovision: Keine, direkt vom Bauträger
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: ca. 194 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016/2017
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 20.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In einer sehr ruhigen, grünen und dennoch zentralen Lage des Fürther-Westens in der Greifswalderstraße bauen wir für Sie 4 moderne und ideal geschnittene Doppelhaushälften. Die Bauweise ist Split-Level-Architektur mit Privatgarten, Carport plus davor gelegenem Stellplatz. Das Grundstück liegt in einem ehemaligen Villengrundstück mit parkähnlichem Bestandsbewuchs.
Hier entsteht Platz für die ganze Familie auf 2 Ebenen. Sie können bereits Mitte 2017 in Ihren eigenen 4 Wänden sein und die raffinierte Split-Level-Architektur genießen. Lassen Sie sich unverbindlich beraten, auch bei Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen zur Seite und unterstützen Sie beim Verwirklichen Ihres Traumes.
Lage
Ihr Traumhaus befindet sich im Westen von Fürth:
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Norma, Netto, Lidl, Metzger, Bäcker, gehobene Lokale)
- U-Bahnlinie 1, Haltestelle Hardhöhe
- Busline 171
- Flughafen in 25 Minuten erreichbar
- sehr gute Anbindung ans Verkehrsnetz, ca. 15 Minuten auf die A73 (Autobahnanschlusstelle Fürth - Poppenreuth)
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
- Es handelt sich um Split-Level-Architektur, gern zeige ich Ihnen die Schnitte
- Im Erdgeschoss großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern - separate Küche mit innenliegender Glasabtrennung zum Wohnzimmer, Gäste-WC und Diele, große Süd-Terrasse ca. 16m² zzgl. Privatgarten
- Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und das Badezimmer
- teilunterkellert mit Wasch- u. Technikkeller
- bodentiefe Fenster und große Fensterfront im Wohnzimmer
- warmer Parkettboden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- freie Fliesenwahl
- KfW55 Energieeffizienz Klasse A+
- dezentrale Wohnraumentlüftung
- Carport plus davor gelegener Stellplatz
Noch können Sie die Grundrisse nach Ihren Wünschen gestalten - wir bauen für Sie!
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung, besuchen Sie die Lage am Sonntag (10:00-12:00 Uhr im August), ab September (14:00-16:00 Uhr)
Information und Kontakt:
Sehr gerne berate ich Sie persönlich, gerne auch direkt vor Ort, über dieses oder weitere Objekte.
Rufen Sie an und vereinbaren einen Termin oder informieren Sie sich vorab, ich freue mich auf Sie!
Ihr Lothar Diete
Mobil 0172/1630502
Tel. 0911/93425-306
Email: [email protected]
Hinweis: Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder.
Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar.