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Individuell gestaltbare zwei Zimmer Altbauwohnung im Bayerischen Viertel

Preis: 219.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 21 August, 3:47
Aufrufe: 0
ID: n10XD5O1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 61.47 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 15.636,60

Hausgeld: € 168,43

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61.47 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 239.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die hier zum Kauf angebotenen Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau aus der Gründerzeit. Das Objekt wird mit einer Fernheizung beheizt und die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.
In den nächsten Wochen werden weitere, umfangreiche Umbauarbeiten für Ihren Komfort vorgenommen.

Lage

Wie schon vor dem Krieg, gehört das Bayerische Viertel zu einer der beliebtesten Wohngegenden in der Berliner Innenstadt. Diese Wohnlage zeichnet sich durch einen natürlich wachsende Infrastruktur aus. Straßenbäume und ein gepflegter Altbaubestand mit Vorgärten machen dieses Viertel zu etwas ganz besonderem. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Restaurants sind in der nahegelegenen Grunewald Str. bzw Berliner Str zu finden. Es gibt drei U-Bahnlinien, die in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Desweiteren sind Grund- und Oberschulen in unterschiedlichster Ausrichtung in der näheren Umgebung vorhanden. Fußläufig zu erreichen sind auch zwei gepflegte Parkanlagen, die für ein wirklich angenehmes Wohnen sorgen.

Sonstige Angaben

In diesem Objekt gibt es zwei- bis sechs Zimmerwohnungen, sowie ein ausbaubares Dachgeschoss mit vier geplanten Wohnungen. Das Dachgeschoss wird mit dem Aufzug zu erreichen sein. Das gesamte Objekt wird mit einer Fernheizung beheizt und hat eine zentrale Warmwasserversorgung. Alle Wohnungen haben Holz-Kastendoppelfenster, Holzböden und Bad. Die nach vorn liegenden Wohnungen sind mit mindestens eienm Balkon ausgestattet. In der Wohnung im Erdgeschoss Bozner Str. wird Ihnen eine Terasse zum 2. Hof zur Verfügung stehen. Zwei der Wohnungen mi Hochparterre werden einen Terasse zum lichten Hofbereich haben.
Die zum Kauf angebotenen Wohnungen können nach eigenen Wünschen und Ideen durch einen Ausbau hergerichtet werden. Es besteht auch die Möglichkeit Wohnungen zusammenzulegen.

Exposé Anfrage:
Falls Sie ein Exposé wünschen, würde ich Sie bitten mir Ihre Postanschrift zu schicken damit ich Ihnen ein Exposé zusenden kann.

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