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INDIVIDUELL / LÄNDLICH / ANDERS
Kaufpreis: € 186.000,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 186.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 49.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
2012 wurde basierend auf einem alten Silo ein KfW-Effienzhaus 70% mit 3 Wohnungen errichtet. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet auf 76 qm Wohnfläche Platz für Individualisten, die das ländliche Leben bevorzugen und trotzdem nicht auf eine hohe Wohnqualität verzichten wollen. Dominiert wird diese barrierefreie Wohnung von einem etwa 61 qm großen offenen Wohn- und Essbereich. Zur Wohnung gehören ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet, sie verfügt über eine Fußbodenheizung.
Lage
Wermelskirchen mit seinen etwa 35.000 Einwohnern ist eine sympathische Stadt, die umgeben von vielen Wiesen, Wäldern und Talsperren ländlich geprägt ist und vielfältige Freuzeitmöglichkeiten bietet. Die Entfernung nach Köln beträgt ca. 35 km, die Entfernung nach Düsseldorf ca. 45 km. Die benachbarten Kommunen heißen Remscheid, Hückeswagen, Wipperfürth, Kürten, Odenthal, Burscheid und Solingen. Das Stadtbild wird durch altbergische Schiefer- und Fachwerkhäuser geprägt. Die Kattwinkelsche Fabrik bietet ein breites kulturelles Programm vom Kabarett bis zu Musik- und Kleinkunstveranstaltungen.
Die gut ausgestattete Wohnung ist in einer kleinen, ländlichen Dorfschaft gelegen. Trotzdem sind es bis zur Autobahn A1 in Richting Köln und Dortmund nur wenige Fahrminuten. Bis in den Ortskern von Wermelskirchen braucht man etwa 8 Minuten. Ein Bürgerbus fährt mehrmals täglich, ebenso die Schulbusse.
Sonstige Angaben
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Büro und kann auch gewerblich genutzt werden.
In dem Haus mit drei Einheiten steht eine 130qm große Wohnung auf der gleichen Ebene zum Verkauf, es bietet sich somit die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen