Zentral gelegenes Ladenlokal mit Freifläche Nähe Bahnhof Waldkraiburg

Preis: € 175.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 175.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Objektbeschreibung

Das zum Kauf angebotene bzw. zu vermietende Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 100 m² und die dazugehörige kleine Freifläche mit ca. 16 m², die an den Laden angrenzt, liegen in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Waldkraiburg. Letztere kann praktischerweise in den Sommermonaten als Biergarten genutzt werden. Die an dem Laden vorbeiführende, gut frequentierte Hauptstraße weist beidseitig Kurzzeitparkplätze auf. Die Kauf-/Mietimmobilie bietet sich geradezu zur Nutzung als Feinkostladen, Bistro oder Fastfoodrestaurant an. Durch die günstige Lage ist das Kauf-/Mietobjekt aber auch für andere Zwecke bestens geeignet.

Kaution: 3 Monatsmieten
Zzgl. Mieterprovision: 2,38000011444092 Monatsmieten

Baubeschreibung

EG:

Ladenfläche
Küche/Büro
WC

An die Kauf-/Mietimmobilie angrenzende aussenliegende Freifläche.

KG:

Flur
Keller/Lagerraum
WC

Über die Treppe im Hausflur erreicht man das KG. Von dort führt ein Eingang in die untenliegenden Räume des Ladenlokals. Die innenliegende Treppe im Laden führt direkt ohne Umwege in die dazugehörenden Räume des Kauf-/Mietobjekts.

Sonstiges

Besichtigungstermine/Finanzierung:

Eine Besichtigung dieser sehr zentral gelegenen Kauf-/Mietimmobilie ist jederzeit nach Terminabsprache möglich. Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Für Fragen rund um die Immobilie oder zur Finanzierung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Gerne bieten wir Ihnen auch äußerst günstige Finanzierungsmöglichkeiten an und unterbreiten Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot. Anders als andere Finanzierungsanbieter können wir dabei auf Angebote von über 300 Banken, Versicherungen und Bausparkassen zurückgreifen und das für Sie günstigste Angebot herausfinden.

Süd-Nord Immobilien GmbH
GF: Engelbert Kölbl
Sparkassenbetriebswirt Immobilienmakler Finanzierungsberater
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84544 Aschau am Inn

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Lage

Die moderne Stadt Waldkraiburg mit ihrer vielschichtigen mittelständischen Industrie ist erst nach dem Krieg entstanden und hat inzwischen mehr als 25.000 Einwohner. Sie liegt ca. 65 km östlich von München entfernt. Als größte Stadt im südostoberbayerischen Raum liegt die Stadt zentral zu München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.
Aufgrund der Zuganbindung vom nahe gelegenen Ampfing ist der Münchener Ostbahnhof in ca. 45 Minuten erreichbar. An der Bahnstrecke Rosenheim - Mühldorf besitzt Waldkraiburg eine Anbindung an das Eisenbahnnetz.
Die Anschlussstelle der Autobahn A 94 liegt ca. 3 km entfernt, ebenso die Bundesstraße 12.
Im Stadtgebiet verkehren zudem zwei Linien der Stadtbusse, die im 30-Minuten-Takt insgesamt 24 Haltestellen anfahren. Die Landkreisbuslinien gewährleisten außerdem eine Anbindung an die Kreisstadt Mühldorf a. Inn und an die Nachbargemeinden Aschau a. Inn und Ampfing.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 116,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09183014, Nebenzentrumslage