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zentral gelegene Wohnungen mit Einbauküche, Tiefgarage, Lift, Bad mit Wanne und/oder Dusche
Kaltmiete: € 395,00
Wohnfläche: ca. 71.76 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 2
Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 395,00Warmmiete: € 550,00
Nebenkosten: € 120,00
Kaution: € 2 Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71.76 m²
bezugsfrei ab: 2
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich Innenstadtbereich mit kurzen Wegen zu den Arcaden, UCI-Kino sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt besteht aus 4 Gewerbeeinheiten mit Arzpraxis, Raumausstatter u.a. sowie 28 Wohneinheiten, verteilt auf 5 Etagen. Da im Objekt ein Fahrstuhl vorhanden ist, eignen sich die Wohnungen auch für ältere und/oder gehbehinderte Personen. Das Mieterklientel im Objekt ist sehr ausgewogen und homogen, da sowohl junge Mieter wie auch Senioren im Objekt leben.
Lage
Die Wohnung gleicher Grundrisse können gewählt werden zwischen 2 OG bis zum 4. OG, welche zurzeit freistehen. Alle Wohnungen sind mit Blick in östlicher Richtung -mit Ausblick Richtung Ostviertel und Ferberturm und man geniest die Morgensonne bis zum Mittag.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnungen verfügen über ein geräumiges Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, einladender Dielenbereich mit Möglichkeit zum Einbau eines Schuhschrankes, Computerarbeitsplatz etc. Die Küche mit vorhandener Einbauküche ist in einem sehr guten Zustand und ist ausgestattet mit Kühlschrank, Herd mit 4 Kochplatten oder Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Essbereich. Der Fussboden wurde mit hochwertigem Laminatparkett ausgelegt.
Das Bad im 2. OG verfügt über eine zusätzliche Badewanne, im 3. OG kann diese auf Wunsch des Mieters ebenfalls noch eingebaut werden. Das Bad mit 4. OG verfügt ausschließlich über eine Wanne. Die Aufteilung der Wohnung eigenen sich sehr gut als WG für Studenten und Lehrlinge.
Besichtigungstermine:
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