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Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit herrlichem Ausblick
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 275 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 654 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 275 m²
Grundstück: ca. 654 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Schickes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Thale steht ab sofort für Sie zum Verkauf.
Auf einem Grundstück von ca. 654 m² befinden sich neben dem gepflegten Garten mit Sonnenterrasse, 2 Garagen, welche Sie Ihren Mietern zur Verfügung stellen könnten.
Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, verteilt auf ca. 275 m² Wohnfläche. 5 von 6 Wohnungen sind zuverlässig vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² und eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche. Das 1. Obergeschoss bietet eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² und die größte Wohnung mit 3 Zimmern auf ca. 67 m² Fläche. Im 2. Obergeschoss sind 2 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern und ca. 51 m² Wohnfläche vorhanden. Alle Wohnungen sind mit gefliestem Tageslichtbad mit Wanne und/oder Dusche, teilweise Einbauküche ausgestattet.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1902 erbaut und ist mit Ausnahme der Toreinfahrt voll unterkellert. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen massiven Ziegelbau. 1993 und in den Folgejahren wurde das Wohnhaus umfassend saniert: Fassadenerneuerung mit Wärmedämmung, Erneuerung der Fenster (Kunststoff mit Isolierverglasung), Erneuerung der Gaszentralheizung, Dacherneuerung mit Dämmung der obersten Geschossdecke, Erneuerung der Ver- und Entsorgungsleitungen, Herstellung von Fernsprechanschlüssen und FS-Kabelanschlüssen, Sanierung der Sanitäranlagen, Erneuerung der Außenanlagen(Hof, Garagen, Einzäunung, Eingangsbereich), Kellersanierung, Isolierung des Gebäudesockels, Erneuerung der Rollläden, Installation eines neuen Wasserfilters
Verschaffen Sie sich gern bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen Eindruck dieser gepflegten Immobilie.
Lage
Thale ist eine Stadt im sachsen-anhaltischen Landkreis Harz und liegt am nordöstlichen Rand des steil abfallenden Harz-Gebirges. Oberhalb von Thale beginnt das Bodetal.
Von Thale aus hat man Zugang zum Bodetal. Das Bodetal wird überragt vom Hexentanzplatz, der mit der Bodetal-Seilbahn zu erreichen ist, und der Roßtrappe, zu der ein Sessellift führt.
Bei den Ortsteilen Weddersleben und Warnstedt liegt die Teufelsmauer, die zu den ältesten Naturschutzgebieten Deutschlands zählt.
Von Thale aus führt mit dem Harzer Hexenstieg ein knapp 100 km langer Wanderweg quer durch den Harz nach Osterode und passiert dabei diverse Sehenswürdigkeiten wie den Brocken, Torfhaus, Dammgraben und die Oberharzer Teiche.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich am Stadtzentrum von Thale unweit entfernt von Schulen, Kindereinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.
Sonstige Angaben
BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu waren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.
Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Leistungen für Sie als Käufer:
- Besprechung des konkreten Suchwunsches
- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine
- kostenlose Finanzierungsberatung
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung
- Kommunikation mit Behörden und Ämtern
Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:
- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
- Erstellung eines Verkaufsexposés
- Ansprache bereits registrierter Suchkunden
- regionale/überregionale Vermarktung
- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück
- Präsentation des Angebots im Internet
- Abstimmung mit Behörden und Ämtern
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Abwicklung
- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls
Unser Team freut sich auf Ihren Anruf!
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 6, Rolladen, Gemarkung: Thale, 3 Etagen, Stadtzentrumslage