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Individuell und perfekt - 3 Zimmer auf 94 qm inkl. großem Balkon

Preis: 1.346,21
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 5:57
Aufrufe: 0
ID: xy5JkE4D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.346,21

Wohnfläche: ca. 94.61 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.346,21    

Warmmiete: € 1.720,82

   

Nebenkosten: € 170,00

Heizkosten: € 94,61

Kaution: € 4.030,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94.61 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Objektbeschreibung

Am Anfang der südlichen Kö entsteht ein in sich geschlossenes Quartier. Helle, freundliche Fassaden mit anthrazit abgesetzten Fenster- und Türanlagen, klare Gebäudestrukturen und weitläufige Sichtachsen im privaten Innenbereich gewährleisten exklusives Wohnambiente. Die PKWs befinden sich in der großen Tiefgarage, die über direkten Zugang zu den Wohnhäusern verfügt. 11 Stadthäuser mit Gartenterrassen, Sonnendecks und Atrien sowie 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 10 Wohnungen, von der Gartenwohnung bis zum Penthouse positionieren sich in perfekter Sonnenausrichtung harmonisch ins Bild. Moderne Aufzugsanlagen bringen die Bewohner der Mehrfamilienhäuser komfortabel und schwellenfrei auf die Etage.

Ausstattungsbeschreibung

Eine Wohnung voller Luxus! Zum Standard Ihres neuen Zuhauses gehören elektrische Rollläden sowie Bodenbeläge in Eiche Massivholz. Die Wände sind mit glattem Malervlies versehen und weiß gestrichen. Bad und Gäste-WC überzeugen mit großformatigen, weißen Fliesen von Villeroy & Boch. Das Bad besticht mit einer bequemen Badewanne von Duravit und das Gäste-WC beinhaltet einen Waschmaschinenanschluss. Per Fußbodenheizung lassen sich die Räume auf Wunschtemperatur beheizen - nie wieder kalte Füße! Diese lassen sich individuell über Raumthermostate steuern.

Die offene Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Lage

Die Friedrichstadt ist ein junger Stadtteil des alten Düsseldorf. Ein Großteil der Bausubstanz aus der Gründerzeit besteht noch heute. Die Friedrichstraße ist neben Nord- und Rethelstraße eine der umsatzstärksten Einkaufsstraßen außerhalb der Stadtmitte. Hier befindet sich mit dem 8000 Quadratmeter Verkaufsfläche umfassenden Stern-Verlag Düsseldorfs größte Buchhandlung. Die wichtigste Verkehrsader des Stadtteils ist die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Corneliusstraße, welche die Autobahn A46 mit der nördlich anschließenden Berliner Allee und darüber mit der Innenstadt verbindet. Der Stadtteil Friedrichstadt liegt im Innenstadtbereich. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar; im Stadtteil liegt auch der S-Bahn-Haltepunkt Düsseldorf-Friedrichstadt.

Sonstige Angaben

Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 79 kWh/(m²*a)
Energieträger: Fernwärme aus KWK, erneuerbar
Warmwasser enthalten: ja
Kaution/Genossenschaftsanteile: 4030

Stichworte:
Nutzfläche: 94,61 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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