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Individuelle Büroflächen in prominenter Nachbarschaft mitten im Bankenviertel!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 380 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 28,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 380 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 36.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 36.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 30.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Erstbezug mit Neubaustandard: Inmitten des Bankenviertels entsteht bis zum Frühjahr 2015 dieses stilvolle Bürogebäude das auf acht Geschossen Platz für ca. 3.600 m² Mietfläche bietet. Die Immobilie kann nach der Neugestaltung durch nachhaltige und flexible Raumkonzepte überzeugen und bietet dem zukünftigen Nutzer hochmoderne Büroflächen mit stilvollem Interieur. Das Flächenkonzept ermöglicht verschiedenste Nutzungsvarianten und Raumteilungen. Es lassen sich sowohl kleinflächige Büronutzer ab ca. 120m² sowie Anmietungen über mehrere Stockwerke problemlos und individuell darstellen.
Ausstattungsbeschreibung
Greenbuilding-Zertifikat und modernste technische Ausstattung sind hier selbstverständlich! Breite, bodentiefe Fensterfront, klassische Materialien und hocheffiziente Lüftungsanlage sorgen für eine optimale Arbeitsatmosphäre in den Flächen. Die Balkone zum Innenhof und die Dachterrassenflächen sowie die Parkmöglichkeiten direkt in der hauseigenen Tiefgarage komplettiert das effiziente Gesamtkonzept.
Lage
Das attraktive Bürohaus befindet sich inmitten des traditionellen, international tätigen Bankenviertels in verkehrsgünstiger Lage. Sowohl der Anschluss an den Individualverkehr als auch an den ÖPNV ist optimal. Über die Autobahnanschlüsse Theodor-Heuss-Allee (A648), Westhafen (A5) und Frankfurt-Süd (A3) erreichen Sie den internationalen Frankfurt Flughafen oder den Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Taunusanlage gewährleistet. Von hier bestehen Verbindungen zu allen Hauptverkehrsknotenpunkte Frankfurts, wie den Hauptbahnhof, aber auch an die Haupt- und Konstablerwache.
Zu Ihren künftigen Nachbarn zählen neben Banken wie Deka und Deutsche Bank auch zahlreiche Gastronomen, die ein vielfältiges Angebot der internationalen Küche bieten.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 499,00 m², 7 Etagen