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Individuelles Stadthaus in Wedel 5
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 123.6 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 94 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 123.6 m²
Grundstück: ca. 94 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Die Stadthäuser fügen sich mit ihrer klaren und zeitlosen Architektur in die vorhandene Bebauung ein. Das Staffelgeschoss bietet großzügige Dachterrassen - zusätzlich zu den Gartenterrassen. Durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten können die Stadthäuser an den persönlichen Lebensstil angepasst werden.
Der Grundriss eines Stadthauses verteilt sich auf drei Ebenen mit ca. 130m² Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und der große Wohnraum mit einer breiten, bodentiefen Fensterfläche zur Gartenterrasse. Die Küche kann entweder geschlossen oder in den Wohnbereich integriert werden. Vom Eingangsbereich zweigen das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum ab. Über die Treppe im Wohnraum gelangt man in das 1. Obergeschoss mit zwei geräumigen Zimmern und dem großen Badezimmer. Das Bad ist mit einer Wanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Das Studio im 2. Obergeschoss bildet zusammen mit der großen Dachterrasse den Abschluss. Es kann nach individuellen Wünschen gestaltet und zum Wohnen oder Arbeiten genutzt werden. Anschlüsse für den Ausbau mit einem zweiten Badezimmer sind vorhanden. Zu jedem Stadthaus gehört ein Pkw-Stellplatz.
Die Stadthäuser werden in solider und nachhaltiger Bauweise ausgeführt. Der Schallschutz ist durch die vollständige bauliche Trennung der Stadthäuser sichergestellt. Das Energiekonzept wird nach den Maßgaben der Energieeinsparverordnung umgesetzt. Die Versorgung mit Heizenergie und Warmwasser erfolgt über ein Gasbrennwertgerät, das in jedem Stadthaus integriert ist. Die Stadthäuser verfügen über eine hochgedämmte Gebäudehülle, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und 3-fach verglaste Fenster.
Ausstattungsbeschreibung
-Designbelag oder Teppich in den Wohnräumen
-Fliesenbelag in Küche, Bad und Gäste-WC
-Fußbodenheizung
-Bad mit begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper, hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen, Waschmaschinenanschluss
-Elektroinstallation im Erdgeschoss für spätere Nachrüstung von Rollläden
-Abstellraum im Erdgeschoss
-gepflasterte Gartenterrasse
Lage
Die Straße Klintkamp liegt in einem ruhigen Wohngebiet und endet in einem Wendekreis. Supermärkte, Schulen sowie die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Mit der Buslinie 289 erreicht man in fünf Minuten den S-Bahnhof Wedel und das Stadtzentrum mit Geschäften, Cafes, Restaurants und dem Einkaufszentrum WELAU Arkaden. Jogger und Radfahrer können direkt von der Haustür ins Grüne starten, entweder Richtung Elbmarsch oder über das Wedeler Autal in den Forst Klövensteen.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Kaufvertrags fällt keine Provision für den Käufer an. Die Stadthäuser werden schlüsselfertig geliefert. Der Kaufpreis wird erst bei Fertigstellung fällig.
Im Kaufpreis sind neben der Grundausstattung u.a. enthalten:
-real geteiltes Grundstück
-Anschluss- und Erschließungskosten
-gepflasterte Zuwegung und Pkw-Stellplatz
-gepflasterte Gartenterrasse
-Malerarbeiten: Decken mit Vlies und gestrichen, Wände gespachtelt und gestrichen
-Elektrik und Multimediaverkabelung mit Anschlüssen in allen Zimmern
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen