Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Hamburg
Industrielles Büroloft nahe den Elbbrücken
Kaltmiete: € 1.950,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 260 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.950,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Nebenkosten: € 520,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 260 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1897
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 99.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 3.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das HAVEX- Büro- & Lagerhaus (Baujahr 1903) wurde von dem Eigentümer in den letzten Jahren vom Lagerhaus zu einem kreativen Bürogebäude umgebaut. Die einzelnen Etagen verfügen über Geamtflächen von über 800 m2, die über 2 Treppenhäuser erreicht werden können.
Durch die Erhaltung einzelner Fachwerkelemente vermittelt die Fläche einen besonderen Charme.
Die hier angebotene Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das rechte Treppenhaus auf der Westseite zu erreichen. Über einen Vorflur gelangt man in die hier angebotene Fläche in Größe von ca. 260 m2. Die Fläche ist großzügig aufgeteilt gem. beigefügtem Grundriss. Die Einheit verfügt u.a. über separate WC ´s, Pantry, Betonfußbodenbelag sowie einen Balkonaustritt nach Süden. Ein Lastenaufzug ist außerdem vorhanden und direkt von der Mietfläche erreichbar. Die Anlieferzone im Erdgeschoss liegt auf Rampenhöhe.
Je nach Vertragsdauer kann über Ausbaumaßnahmen durch den Vermieter verhandelt werden.
Der künftige Mieter genießt einen herrlichen Ausblick ins Grüne und auf den angrenzenden Park Entenwerder und die Norderelbe .
Stellplätze können zum Preis ab € 40,00/Stück/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.
Lage
Das hier zu vermietende Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Rothenburgsort, nahe den Hamburger Elbbrücken, die stadteinwärts das Ende der Autobahn A255 und den Beginn der B4/B75 darstellen. Das ehemalige Lagerhaus liegt östlich der Elbbrücken, unmittelbar an einem zugeschütteten Elbeseitenarm bzw. gegenüber dem neu geschaffenen Natur- und Erholungspark Entenwerder. Auf der Nordseite des Gebäudes hat sich eine Golf-Lounge etabliert, auf der Golfspieler ganztägig trainieren können.
In wenigen Gehminuten sind sowohl ein Spar- und Aldimarkt, eine Postfiliale sowie Bushaltestellen und die S-Bahn-Station "Rothenburgsort" zu erreichen.
Sonstige Angaben
Kaution: 3-Brutto-Warm-Monatsmieten
Courtage: Provisionsfrei für den Mieter
Stichworte:
Gesamtfläche: 260,00 m², Bundesland: Hamburg