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Innenstadt - mit freiem Blick

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 Februar, 9:22
Aufrufe: 0
ID: P4DY5l36
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 250 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 250 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses, mit unverbaubarem Blick in die Innenstadt und auf die Nürnberger Burg.

Am Gebäude werden bis ca. Herbst 2016 umfangreiche Verbesserungen durchgeführt - sprechen Sie uns an!

Beachten Sie bitte, dass die Angaben des vorliegenden Energieausweises auf dem aktuellen Verbrauch beruhen. Nach Abschluss der umfangreichen Arbeiten und der damit einhergehenden energetischen Sanierung wird ein neuer Energieausweis in Auftrag gegeben. Mit verbesserten Werten ist zu rechnen.

Ausstattungsbeschreibung

Die zur Disposition stehende Einheit wurde zuletzt von einer Versicherung genutzt. Große Fensterelemente sorgen aktuell und in Zukunft für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und einem weiten Blick in die Nürnberger Innenstadt.

Über einen zukünftig barrierefreien Aufzug, direkt über die Parkebene und das Tageslichttreppenhaus werden die Etagen erschlossen.

Die Einheit wird renoviert übergeben. Im aktuellen Stadium und in Verbindung der durchgeführten Sanierung von Allgemeinflächen, ist hier "fast alles" möglich.

Zu der Standardausstattung gehören viele Details.

Die individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist möglich. Je nach Aufwand werden die hierfür entstehenden Kosten auf den angegebenen Mietpreis umgelegt.

Lage

Innenstadtlage von Nürnberg. Unmittelbar am Altstadtring und in wenigen Metern am Pegnitzgrund bzw. auf der Wöhrder Wiese.

Der Standort verfügt über eine optimale Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel.

Bedingt durch seine Innenstadtlage, lässt der Standort in puncto Infrastruktur keine Wünsche offen.

Sonstige Angaben

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 Nettomonatsmieten.

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. MwSt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Bürofläche, verkehrsgünstige Lage, Stadtzentrum, Personenaufzug,

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