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Innerhalb der historischen Stadtmauer
Kaufpreis: € 120.750,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 131 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.750,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 117 m²
Grundstück: ca. 131 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 91.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein massiv gebautes Haus mit 3 möglichen Wohnebenen freut sich auf seinen neuen Besitzer. Etwa 2002 wurde das Haus weitestgehend fertig und seitdem wenig genutzt aber stets instand gehalten. Im Erdgeschoss öffnet der Flur den Zugang zu zwei Zimmern, der Wohnküche und dem Wintergarten. Unter der massiven Treppe ist noch ein kleines Gäste-WC eingebaut. Das Obergeschoss beherbergt zwei Zimmer, ein kleines und ein schönes großes Bad. Vom kleinen Flur gelangt man im Augenblick noch per Leiter in den Spitzboden. Hier ist der Ausbau begonnen und bietet einen Raum, eine Kammer und ein kleines WC. Die Installationen sind hier umfangreich vorbereitet. Geplant war eine in den kleinen Fluren vom Erdgeschoss bis nach oben in den Spitzboden führende Spindeltreppe. Das wie ein Reihenhaus gebaute Domizil mit der hübschen Ansicht zur Mauerstraße bezieht seinen Reiz aus der Lage und dem doch guten Raumangebot. Im Hof ist ein kleiner Flecken Rasen außerhalb des Wintergartens nutzbar. Hingewiesen sei hier auf den Verbund aus drei Eigentumsanteilen mit dem Nachbarobjekt und daraus resultierenden Regelungen. Im vorliegenden Gutachten wird auf die Restarbeiten und bautechnische Probleme hingewiesen, die wertmäßig bei der Preisfindung berücksichtigt wurden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wird über eine elektrische Fußenbodenheizung mit Wärme versorgt. Für warmes Wasser sind Boiler oder Durchlauferhitzer im Einsatz. Zur historischen Seite sind Holz- und in den anderen Bereichen Kunststofffenster vorhanden. Als Fußbodenbelag wurden verschiedene Materialien verwendet. Nicht alle Bereiche sind dabei fertiggestellt. Gleiches gilt für die Innentüren. Die Bäder besitzen einen guten Standard. Sehr hübsch und mit besonderen Materialien wurde das Bad im Obergeschoss ausgestattet. Auf einem Teil des Wintergartens ist die Ausführung eines Balkons geplant. Die Elektroausstattung ist gut.
Lage
Das schöne Haus befindet sich im historischen Stadtkern von Beeskow, nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt. Die Lage ist für ein Wohnhaus sehr gut. Beeskow ist die Kreisstadt des Landkreises Oder-Spree und bietet sowohl schönes Wohnen und Arbeiten als auch eine intakte Infrastruktur in den verschiedensten Bereichen. Landkreis und Kreiskrankenhaus haben hier den Sitz. Alle Schulformen und Kindertagesstätten sind vertreten. Es gibt diverse Einkaufs- und Baumärkte, kleine Läden, unterschiedliche Gastronomie und vielseitige Veranstaltungen. Kultur auf der Burg und herrliche Natur in der Umgebung setzen zusätzliche Reize zur Ansiedlung. Die Spree fließt durch den Ort und es bieten sich die Freizeitmöglichkeiten für Wasser-, Wander-, Reit- und Radsport. Hauptader für den Verkehr ist die alte Messestraße - jetzt B 87 - und mit der Bahn geht es in Richtung Berlin oder Frankfurt (Oder).
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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