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Intelligent geplantes Wohn- und Geschäftshaus - 4-Einheiten - direkt in der Peiner City 1

Preis: 233.000,00
Region: Peine, Niedersachsen
Anzeige vom: 29 August, 7:16
Aufrufe: 0
ID: 24pxjAa4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 233.000,00

Wohnfläche: ca. 312 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 110 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 233.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,5%, USt-frei nach § 19 (1) UStG.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 312 m²

Grundstück: ca. 110 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1896

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 142.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hinter der historischen Backsteinfassade befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Innenraumgestaltung bietet Ihnen eine angenehme Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Gastwirtschaft. Laden- oder Büronutzung wäre hier möglich. Die 3 Wohneinheiten bieten Platz zum Wohnen, Büros/Praxen wären hier ebenfalls denkbar. Die Wohnung im 3. OG erstreckt sich über 2 Etagen und ist komplett saniert worden. Unter anderem wurde ein neuer Laminatfußboden verlegt.

1992 wurden Gas- und Wasseranschlüsse und die Elektrik erneuert!

Das Objekt wird mit Gas-Etagenheizung beheizt, die Gasthermen sind 4 - 8 Jahre alt.

Das Dach wurde im März 2014 neu eingedeckt (inkl. 20 cm. Dämmung)!!!

Lage

Das Haus ist zentral gelegen, direkt in der Fußgängerzone, mit hervorragender Infrastruktur. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Kultureinrichtungen wie das Theater Peiner Festsäle sind gut erreichbar. Es besteht auch eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstige Angaben

Aufteilung:

EG, Gewerbe: Gastraum, Kochnische, Damen- und Herren WC
(ca. 74 m²)

1. OG: 3 Zimmer, Küche und Bad
(ca. 70 m²)

2. OG: 3 Zimmer, Küche und Bad
(ca. 70 m²)

3. OG: 4 Zimmer, Küche und 2 Bäder, je mit Dusche
(ca. 98 m²)

Zurzeit sind der Laden sowie alle 3 Wohnungen vermietet.
Die Nettomiete beträgt bei Vollvermietung 19.980,- € p.a.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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