Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Donnersbergkreis
Intelligent geplantes Wohn- und Geschäftshaus für individuelles Wohnen 1
Kaufpreis: € 190.000,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 240 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 190.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 240 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ganz nach dem Motto Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist diese Wohn-und Geschäftshaus das ideale Eigenheim um beide Aspekte mit einander zu vereinen.
Das neuwertige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in dem schönen Ortsteil Alsenbrück-Langmeil von Winnweiler.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit einem gut geschnittenen Verkaufsraum und einer Toilette. Die vielen Fenster mit Rollläden lassen den hellen Verkaufsladen sehr groß wirken und lädt deshalb zum hineinschauen ein.
Über das Treppenhaus hat man einen weiteren Zugang zur Gewerbeeinheit und man gelangt in das 1.OG, indem sich die Maisonette-Wohnung befindet.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, eine hellen offene Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit ein Arbeitszimmer oder ein weiteres Schlafzimmer einzurichten.
Jeder Einheit, sowohl der Wohneinheit als auch der Gewerbeeinheit ist im Keller ein Raum zugeordnet.
Ausstattungsbeschreibung
- großer Balkon
- Keller
- Rollladen
Lage
Die Ortsgemeinde Winnweiler liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz und hat mehrere Ortsteile, wie auch Alsenbrück-Langmeil, welcher mit ca. 800 Einwohner recht attraktiv ist.
Der Familiennachwuchs ist durch die ortsansässigen Kindertagesstätten und der Grundschule gesichert und in besten Händen. Das beheizte Freibad von Winnweiler ist bei hochsommerlichen Temperaturen ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie. Wie für den Donnersbergkreis bekannt sind auch im Umkreis von Winnweiler die Wanderrouten nicht nur am Wochenende sehr beliebt.
Winnweiler ist über die A63 (MainzKaiserslautern) und die B48 (Bingen am RheinBad Bergzabern) an das überregionale Straßennetz angebunden. Ebenfalls fährt vom Bahnhof Winnweiler im Stunden Takt die Regionalbahn in Richtung Kaiserslautern.
Sonstige Angaben
Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante
Angebote, bevor diese am Markt erscheinen!
Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre
Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen
Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige
Finanzierungskonditionen.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team.
Wir freuen uns auf Sie.
Die in den Beschreibungen und Exposés u.ä. enthaltenen Informationen
beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Nutzen Sie unseren professionellen Finanzierungsrechner unter
www.lbs.de/rlp/service/rechner
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen