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Interessante Gewerbeimmobilie in Ihlow - zentrumsnah -
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 362.55 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 3241 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 362.55 m²
Grundstück: ca. 3241 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1878
Renovierungsjahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 228.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Renditeobjekt verfügt über 2 große Gewerbeflächen, die u.a. für ein Restaurant hervorragend geeignet sind und 3 schicke Wohnungen.
Auch andere Gewerbebranchen könnten sich in diesen Räumen großzügig einrichten.
Eine Vielzahl an Parkflächen befinden sich vor und neben dem Haus und könnten bei Bedarf noch ausgebaut werden.
Hier bietet sich eine gute Möglichkeit für Arbeit und Wohnen unter einem Dach.
Das Objekt eignete sich auch hervorragend für eine moderne Eventgastronomie.
Hier ließen sich also viele Varianten realisieren.
Zwei moderne, komplett renovierte Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, eine weitere große befindet sich im 1. OG. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.
Die große Photovoltaikanlage erwirtschaftet noch zusätzliches monatliches Einkommen.
Die großen Fenster wurden 2014 erneuert.
Die Wohneinheiten haben alle eine eigene Stromversorgung. Hierzu gibt es einen separaten Energieraum.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss (ehemaliges Restaurant):
1 Lager
3 Räume
1 WC Herren
1 WC Damen
1 Personal WC
2 Vorratsräume
Leerfläche 120 m²
Erdgeschoss:
Wohnung 1
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Büro
1 Hauswirtschaftsraum
1 Badezimmer
1 Abstellraum
1 Küche
Wohnung 2
1 Schlafzimmer
1 Abstellraum
1 Badezimmer
1 Küche
1 Gäste WC
1 Wohnzimmer
Obergeschoss
1 Wohnküche
5 Zimmer
3 Abstellräume
1 Badezimmer
1 Gäste Wc
Dachgeschoss:
optimal als Wohnung (nicht ausgebaut)
Außenbereich:
3 Garagen
Lage
Die Gemeinde Ihlow liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland (Niedersachsen). Sie hat 12.139 Einwohner. .
Ihlowerfehn verfügt über eine gute Infrastruktur durch die Anbindung an die A 31. Alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen/Kindergarten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Ihlowerfehn vorhanden.
Sonstige Angaben
Das seit dem 13.06.2014 geltende neue Widerrufsrecht im Fernabsatz räumt dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen ein. Wir bitten Sie, uns vorab zu bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen, damit wir Ihnen in gewohnter Weise das Exposé zusenden können, welches von Ihnen angefordert wird. Selbstverständlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und die Durchführung der Besichtigungstermine wie gewohnt keine Kosten. In dem Onlineformular, das Sie von uns per E-Mail zugeschickt bekommen, können Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären. Nachdem dies geschehen ist, wird das Exposé automatisch versandt.
Weitere Informationen zu diesem Angebot unter
www.disli-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner
Disli Immobilien GmbH
Safet Disli
Immobilienkaufmann
Auricher Landstr. 14
26629 Großefehn
Mobil 0162-2453171
Fon 04943-201872
Fax 04943-200477
Stichworte:
Nutzfläche: 121,07 m², vermietbare Fläche: 577,15 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.40, Distanz zur Grundschule: 7.40, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.00