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Interessante Kapitalanlage 10 % Rendite - Objekt mit 10 Wohneinheiten 1

Preis: 345.000,00
Region: Kellinghusen, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 16 August, 2:06
Aufrufe: 0
ID: B1Gjxe76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 603 m²

Zimmer: 25

Grundstück: ca. 1092 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 603 m²

Grundstück: ca. 1092 m²

Zimmer: 25

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 147.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine solide gebaute und laufend instand gehaltene Immobilie, die sich als lukrative Kapitalanlage zeigt.
Das Objekt verfügt über sechs 2-Zi.-Wohnungen, zwei 3-Zi.-Wohnungen, eine 4 Zi.-Wohnung und ein separates Hinterhaus mit 4 Zimmern.
Die Ausstattung der Wohnungen ist unterschiedlich. Drei Wohnungen sind aufgrund der langjährigen Mietverträge renovierungsbedürftig. Bei allen anderen Einheiten wurden im Laufe der Zeit Renovierungen durchgeführt (bei der freien Wohnung werden gerade das Bad, die Küche und die Fußbodenbeläge erneuert). Die renovierten Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Parkplätze befinden sich vor dem Objekt.

Alle Einheiten sind zum Teil auch schon längerfristig vermietet, so dass die derzeitige Jahressollmiete € 35.304,--beträgt. Weitere Angaben zur Vermietung/Mieteinnahmen auf Anfrage.

Schlagen Sie hier bei einer wirklich interessanten Kapitalanlage zu !

Ausstattungsbeschreibung

Außenrollläden, Keller, Balkon, Einbauküche, 9 Wohnungen und ein separates Hinterhaus - Abstellräume für alle Wohnungen im Aussenbereich
Bitte fordern Sie vor einer Besichtigung unser Komplettexpose -gerne per Mail- an.

Lage

Das Haus ist von Wohnhausbebauung umgeben. Kellinghusen bietet alle Versorgungseinrichtungen, die für das tägliche Leben notwendig sind. Ein Bahnanschluss nach HH ist im ca. 2 km entferntem Wrist vorhanden.

Sonstige Angaben

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Gesamtfläche: 603,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Schleswig-Holstein

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