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Kapitalanlage Top Gewerbe-Objekt mit 17 Einheiten, Büros, Lager u. Produktion in Kombination.
Preis: € 3.495.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 3.495.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 3906 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 65.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 46.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese renditeträchtige Gewerbeanlage wurde im Jahr 2000 in 2 - 3-geschossiger Massivbauweise errichtet. Zur Vermietung steht eine Gesamtfläche von ca. 3297m² mit 17 separaten Einheiten. Ansässig sind hier die verschiedensten Gewerbetreibenden,
Langfristige Mietverträge garantieren einen beständigen Mietzins. Viele Mieter sind bereits seit Fertigstellung der Immobilie im Objekt ansässig.
Fordern Sie ein aussagekräftiges Exposé an.
Lage
Die hier angebotene Produktions- und Gewerbehalle befindet sich in zentraler Lage von Sankt - Augustin Mülldorf.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begehrte Lage.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorzufinden.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A 3 nach Köln/ Frankfurt sowie die Auffahrt zur A 560 (Bonn) erreichen Sie in 5 Minuten.
Eine sehr gute Autobahnanbindung an die Flughafenautobahn A59 (Köln/Bonn) ist ebenfalls gegeben.
Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal.
Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Siegburg und Bonn. Mit der S-Bahn 66 erreichen Sie in ca. 5 Minuten den ICE- Bahnhof in Siegburg und in ca. 15 Minuten das Bonner Zentrum.
Sonstige Angaben
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einen Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR, 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.07.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 65 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 46 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2000
Stichworte:
Wohnfläche: 190,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 17, modernisiert: 2016