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Selbst bei Vollfinanz. mit Überschuss. Top Gewerbe-Areal mit soliden Einnahmen - Kapitalanlage oder Selbstnutzung

Preis: 595.000,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 Juni, 9:18
Aufrufe: 0
ID: 04g8gz6D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 595.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 917 m²

Kostenübersicht

Preis: € 595.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 3712 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Flächen sind aktuell an einen Fahrzeuglackierer vermietet.Der Vertrag kann im Jahre 2013 auslaufen, oder wieder für weitere 10 Jahre mit festem Mietzins abgeschlossen werden.
Grundstück und Gewerbehalle sind über die ausgebaute und asphaltierte Freiligrathstraße ebenerdig befahrbar und erschlossen.Versorgt ist das Grundstück mit Fernwärme-,Wasser-, Strom-, und Kanalanschluss.
Die Hallenbebauung ist 1-geschossig und teilweise unterkellert.

1972 wurde der komplex erweitert und im Jahre 1999 umfangreich renoviert.

Die Nutzfläche beträgt insgesamt 917m²
Umbauter Raum 4.317,09 cbm
Grundstücksgesamtfläche 3.712 m²

- Decke über Keller aus Beton
- Außenwände aus Gasbetondielen zwischen Stahlstützen
- Treppen aus Beton
- Dach mit Welleternit auf einer Stahlkonstruktion
- Hallenfenster mit Aluminiumrahmen und Doppelverglasung, im Bürobereich Kunststoffrahmen mit Isolierglas.
- Heizung mittels Flächenkörper im Büro, in der Halle mittels Warmluftgebläse.

Lage

Zentrale Lage mit umliegender Gewerbe- und Industriebebauung.
Entfernung zum Zentrum: 2 km
Entfernung zur Autobahn: 5 km

Sonstige Angaben

Mietvertrag mit einer Kaltmiete von 4.200 € pro Monat.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusiver gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig beim Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein anderer Vertrag oder ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber gehörendes Objekt zustandekommt. Ist dem Empfänger, das von uns nachgewiesene Objekt bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mit Angabe der Quelle mitzuteilen. Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Information des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Pflichtangaben : Energieausweis gemäß neuer gesetzlicher Anforderung als Verbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauch von ca. 250 KW/h.

Verbraucherinfo: Es besteht ein Widerrufsrecht!
Eine Widerrufsbelehrung als Dokument ist Bestandteil dieses Exposés.

Stichworte:
Hallenhöhe: 8,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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