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Kapitalanlage - top geschnittene 3ZKDBWC mit eigenem Gärtchen in solidem 5FH
Kaufpreis: € 183.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 183.000,00
Käuferprovision: 3.57 % des KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 259,30Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Kapitalanlage - top geschnittene 3ZKDBWC mit eigenem Gärtchen in solidem 5FH
Kaufpreis: EUR 183.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Kaltmiete: EUR 425,77 / Monat
Bezugsfrei: vermietet
Hausgeld: ca. EUR 259,30 monatl.
Baujahr: ca. 1960
Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis oder Gegenwert des Geschäfts.
Allgemeines: Ruhiges 5 Familienhaus, drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, separates Gäste - WC, kleine Abstellkammer, Erneuerung der großzügigen Terrasse mit Marlux Platten 2015, kleiner Garten zur Alleinnutzung - Westausrichtung, Gas-Etagenheizung, gute Raumaufteilung, Erwerb einer Garage möglich
Die Wohnung ist seit Februar 2003 an die gleiche Familie vermietet, die sich sehr wohl in der Wohnung fühlt und nicht ausziehen möchte. Aufgrund der Historie des Hauses ist momentan sowohl die Miete sehr niedrig (es besteht aber kein Handlungsbedarf in Form einer Renovierung) als auch nicht möglich, den Mietern auf Eigenbedarf zu kündigen (sie waren Mieter vor der Aufteilung in Teileigentum, der Gesetzgeber hat eine Sperrfrist vorgesehen).
Zurzeit ist zwar die Rendite sehr niedrig, aber immer noch deutlich höher als die Zinsen auf ein Sparbuch oder Festgeld. Bei Auszug der Mieter könnte die Wohnung nach Renovierungsarbeiten für eine Kaltmiete von EUR 920,-- neu vermietet oder selbst bezogen werden.
Lage
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Sie können zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Bus die Innenstadt von Aachen in kürzester Zeit erreichen. Die geschlossene Infrastruktur und das viele Grüne machen die Lage so attraktiv. Die Wohnung liegt zentral in Burtscheid mit guter Anbindung an die Innenstadt und das beliebte Südviertel.
Sonstige Angaben
Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.
Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.
http://www.reaq.eu/team
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0241/4040370
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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1