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Attraktives Haus! Gut geschnitten und mit eigenem Garten! 1
Kaufpreis: € 565.000,00
Wohnfläche: ca. 209 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 592 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 565.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 209 m²
Grundstück: ca. 592 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Nach dem Betreten des Flurs eröffnet sich Ihnen ein großzügiger, attraktiver Wohn- und Essbereich. Die untere Etage ist mit neuwertigem Granit verlegt. Angrenzend befindet sich die offene Küche mit einer modernen Einbauküche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und den eingefriedeten Garten. Die mittlere Etage bietet Platz für drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche und einem separaten WC. Der Dachboden ist ausgebaut. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. In den einzelnen Zimmern ist Laminat verlegt. Auch der Keller ist ausgebaut mit einem weiteren großen Zimmer. Zudem sind hier ein Fitnessraum mit Sauna, ein Hauswirtschaftsraum und eine moderne Heizungsanlage. Die angrenzende Einliegerwohnung ist vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
- Eingewachsener Garten
- Überdachte Terrasse
- Einbauküche
- Hochwertiger Kamin
- Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Sauna
- Hauswirtschaftsraum
Lage
Seligenstadt zählt nicht zuletzt wegen des ganz besonderen Flairs zu den beliebtesten Wohngebieten im Rhein-Main-Gebiet. Die historische Altstadt mit den restaurierten Fachwerkhäusern, den eindrucksvollen Sehenswürdigkeiten (Klostergarten, Basilika), die Nähe zum Main und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, machen diese Stadt zu einem interessanten Wohnstandort. Ob Schwimmen, Segeln, Golf, Kino, Cafés, Bars oder tolle Restaurants, hier ist für jede Altersgruppe ein attraktives, vielfältiges Angebot gegeben. Auch die ausgezeichnete Infrastruktur mit Fachärzten, einem Kreiskrankenhaus, Schulen aller Lernstufen sowie eine Vielzahl an Kindergärten sprechen für sich. Durch die gute Autobahnanbindung an die A3 und A45 erreichen Sie den Rhein-Main Flughafen, die Frankfurter Innenstadt, beliebte Einkaufsziele in Aschaffenburg und Darmstadt sowie weitere Fernziele problemlos.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert