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Top vermietete 3 Zimmerwhg. mit eigenem Gartenanteil

Preis: 69.000,00

Region: Freital, Sachsen

Anzeige vom: 19 August, 6:10

ID: 01qLLdR6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 62.49 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5.95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.49 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche und behinderten freundliche Terrassenwohnung mit großem, eigenem Gartenanteil (Sondernutzrecht). Die 3-Zimmer-Wohnung war seit Juli 2000 dauerhaft an den/die jetzigen Mieter vermietet und wurde nun zum 30.10.2015 gekündigt. Nach dem Auszug der Mieter, wurde die Wohunung umfangreich saniert. Die Wohnung hat einen kleinen Abstellraum, ein Bad mit Wanne, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer mit Laminatfußboden und eine offene Küche am Wohnzimmer. Das Highlight: die großzügige Terrasse mit eigenem Garten. Alle Wohnräume sind zur Gartenseite ausgerichet. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker). Die Wohnung liegt fast ebenerdig, nur zwei Stufen sind am Hauseingang zu überwinden.

Ausstattungsbeschreibung

Das aktuelle Hausgeld beträgt 298,- EUR.
Die aktuelle Mieteinnahme ab 01.04.2016 beträgt: Kaltmiete 435,00 Euro 40,00 Euro Stellplatz+ 170 Nebenkostenvorauszahlung.

Lage

Wurgwitz ist Freitals nordwestlichster Stadtteil und grenzt im Norden an die Fluren der Stadt Wilsdruff (Ortsteil Kesselsdorf) und der Stadt Dresden; genau dort, wo das Döhlener Becken durch teilweise steile Bergrücken vom sächsischen Lößlehmgebiet begrenzt wird. Landschaftsbestimmend sind die durch die Wiederitz und den Hammerbach herausgebildeten Täler, die das Relief hier am Nordwestrand des Döhlener Beckens wesentlich beeinflussen. Die Wurgwitzer Fluren bestehen heute aus Wiesen, Brachland,wenigen Hektar Ackerland, teilweise aufgegebenen Obstbaumkulturen und natürlich den Siedlungsflächen mit Kleingärten. An den Talhängen entlang der Straßen in Richtung Kesselsdorf und Oberhermsdorf gibt es Hainbuchen-Eichen-Mischwald. Aufgrund der Tatsache, dass sich die Südhänge im Sommer kräftig aufheizen und das Klima sehr beständig ist, wurde beschlossen in Wurgwitz Wein anzubauen, was vor zirka 100 Jahren mit dem Auftreten der Reblaus aufgegeben werden musste.

In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Sonstige Angaben

BODENBELAG:
Fliesen/Teppich
BAD:
Bad mit Wanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
offene Küche, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Keller, Trockenraum (Keller)
WEITERES:
große Terrasse, großer Garten, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller oder Bodenabteil, PKW-Stellplatz: Pflicht
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

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