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Top Rendite-Objekt mit besonderem Charme 1
Kaufpreis: € 49.800,00
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.800,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung in Seeth-Ekholt (Whg.-Nr. 7)
Auf dem vollständig und stilvoll restauriertem Reetdach-Hof sind 8 sehr schöne, individuelle Wohnungen ausgebaut worden und als ETW's ausgewiesen, wovon jetzt 4 verkauft werden (die anderen ETW's sind bereits verkauft). Die derzeitige Nutzung erfolgt als Ferien- bzw. Mietwohnungen mit attraktiver Rendite. Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut und in der Zeit von 1990 bis 2002 aufwändig mit viel Liebe zum Detail umgebaut und saniert (Elektrik, Wasser-/ Heizungsleitungen, Dach etc.). Hierbei wurde auf die energetische Sichtweise sehr großen Wert gelegt. Das Haus wurde mit einer 30 cm Reet-Schicht sowie 100er Glaswolle und die Decke mit 200er Glaswolle gut gedämmt. Die Fenster sind isolierverglast. Das Reetdach wurde 1996 abgerissen und neu gedeckt mit haltbarem feinhalmigen Reet der Nordseeküste. 2013 wurde es neben mehrmaligem Fegen das erste Mal grundüberholt für 6.500 €. Da ist also auch für lange Jahre Ruhe. Es besteht kein Reparaturstau. Die Wohnungen sind geschmackvoll möbliert, sodass sie sich gut vermieten lassen. Angeboten wird hier als Beispiel die Wohnung-Nr. 7, die 1994 ausgebaut, in 2014 komplett renoviert und mit einem neuen Marmor-Badezimmer ausgestattet wurde. Als möblierte Ferienwohnung wird sie zzt. für 790,-- € p.Monat gut vermietet, und sie ist frei verfügbar ab 12/16.
Folgende Wohnungsgrößen sind derzeit noch vorhanden:
Wohnung 1: 7 Zimmer ca. 223,00 m² Kaufpreis € 368.000,--
Wohnung 3: 2 Zimmer ca. 43,50 m² Kaufpreis € 58.800,--
Wohnung 5: 2 Zimmer ca. 60,50 m² Kaufpreis € 76.000,--
Lage
Seeth-Ekholt ist eine kleine aufstrebende Gemeinde mit dörflichem Charakter, welche geprägt ist von Wald und Landwirtschaft. Die Lage ist als überaus verkehrsgünstig zu bezeichnen, da man die Autobahn A 23 in wenigen Fahrminuten erreicht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post usw. finden sich in den umliegenden Städten wie z.B. Elmshorn, Tornesch, Barmstedt oder Pinneberg. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten. Schulmäßig ist die Gemeinde an Elmshorn angebunden. Weitere Informationen finden Sie auch unter dem Link http://www.seeth-ekholt.de.
Sonstige Angaben
Die Wohnanlage wird vom derzeitigen Eigentümer verwaltet. Das Hausgeld beinhaltet alle Nebenkosten sowie eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von EUR 1,00 pro m²/Monat.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein