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D-Ludenberg: Schicke Galeriewohnung mit besonderem Charme in bevorzugter Lage!
Kaltmiete: € 590,00
Wohnfläche: ca. 58.21 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: ab sofort/nach Absprache
Parkett, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 590,00Warmmiete: € 770,00
Nebenkosten: € 180,00
Kaution: € 3 Kaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58.21 m²
bezugsfrei ab: ab sofort/nach Absprache
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 60.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Attraktive Galeriewohnung mit besonderem Charme in Düsseldorf-Ludenberg.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (entsprechend dem 2. OG) eines gepflegten Hauses ohne Aufzug. Die Wohnanlage ist von weitläufigen Grünflächen umgeben, die von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden können.
Ausstattungsbeschreibung
Dank der verschiedenen Ebenen und der großen Fenster wirkt die gesamte Wohnung ausgesprochen einladend und hell. Mit Ausnahme des Badezimmers sind alle Räume mit hochwertigem geöltem Parkettboden ausgestattet.
Die offene Küche im amerikanischen Stil passt zur Gestaltung mit der Galerie und sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Die Dachterrasse in SW-Lage lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Die Galerie als Schlafbereich bietet mit ca. 20 m² Wohnfläche ausreichend Platz - dank des Einbauschrankes benötigen Sie keinen Schlafzimmerschrank mehr.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch über Durchlauferhitzer, der Wasserverbrauch wird über Zähler erfasst. Zum Waschen kann steht im Keller eine Münzwaschmaschine zur Verfügung.
Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt; Sie können es bequem in der Tiefgarage auf dem oberen Platz eines Duplex-Parkplatzes abstellen.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum mit Licht und Strom.
Lage
Die Lage besticht vor allem durch die Nähe zum Grafenberger Wald. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind im gewachsenen Stadtteil Gerresheim mit der schönen Fußgängerzone und den kleinen, aber feinen Geschäften kurzfristig zu erreichen. Der Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist nur wenige Fußminuten entfernt; und mit dem Auto sind es nur einige Kilometer zur Anschlussstelle Mettmann der Autobahn A3.
Sonstige Angaben
Eine außergewöhnliche Wohnung, ideal für den anspruchsvollen Single. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!