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Interessante Kapitalanlage mit 16 Wohneinheiten in Achern
Kaufpreis: € 1.849.000,00
Wohnfläche: ca. 1175 m²
Zimmer: 46
Grundstück: ca. 1664 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.849.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1175 m²
Grundstück: ca. 1664 m²
Zimmer: 46
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 197.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1969 auf einem ca. 1.664 m² großen Grundstück erbaut. Bei diesem Wohngebäude handelt es sich um ein 16-Parteien-Haus in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und Bahnhof von Achern. Das Objekt hat zwei Eingänge. In jedem Eingang befinden sich 8 Parteien. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 84.025,56 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2016). Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die genaue Aufstellung teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Diese 16 Wohneinheiten sind in fünf 2-Zimmerwohnungen, acht 3-Zimmerwohnungen und drei 4-Zimmerwohnungen aufgeteilt. Für jede Wohneinheit ist ein separates Grundbuch angelegt. Die kleinste Wohnung hat ca. 53,81 m² und die größte ca. 89,01 m² Wohnfläche. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Zu den einzelnen Wohnungen gehören je ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. 16 Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab!
Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie diese Immobilie.
Lage
Achern ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 18 Kilometer südwestlich von Baden-Baden und 19 Kilometer nordöstlich von Offenburg. Sie bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist nach der Kreisstadt Offenburg und den Städten Lahr/Schwarzwald und Kehl die viertgrößte Stadt des Ortenaukreises. Achern hat ein Gymnasium (Gymnasium Achern), eine Realschule (Robert-Schuman-Realschule), eine Förderschule (Achertalschule), vier Grund- und Hauptschulen, eine davon mit Werkrealschule (Antoniusschule Oberachern, Grund- und Hauptschule Önsbach, Vinzenz-Wachter-Schule in Fautenbach und die Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule Achern) sowie fünf Grundschulen in den Stadtteilen Gamshurst, Großweier, Mösbach, Sasbachried und Wagshurst.
Achern ist über die Anschlussstelle Achern an der Bundesautobahn 5 Karlsruhe-Basel und mit der B 3, die durch das Stadtgebiet führt, gut an das Fernstraßennetz angebunden. Im Zuge der Ausbau- und Neubaustrecke Karlsruhe - Basel erhielt Achern einen neuen Bahnhof an der begradigten Neubaustrecke, an dem alten Bahnhof endet die Stadtbahnlinie S4 der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft.
Sonstige Angaben
Immobilienfinanzierung:
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Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen