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Interessante Kapitalanlage ### Wohnanlage mit 10 Wohnungen und 2 Ladengeschäfte ###

Preis: 1.020.000,00
Region: Germersheim, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 30 Juni, 2:04
Aufrufe: 0
ID: l13YqQW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.020.000,00

Wohnfläche: ca. 630 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 380 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.020.000,00

Käuferprovision: 3,56% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 630 m²

Grundstück: ca. 380 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Wohnanlage 2 MFH und 2 Ladengeschäfte. Die Häuser wurden 1986 zum teil Kernsaniert und sind in einem guten Allgemeinzustand.

Die Lage und der Zustand des Objekts garantieren eine hohe Mieternachfrage und bei entsprechend neu anstehenden Vermietungen einen raschen Vollzug. Dies versichert eine durchgängige Vollvermietung mit dem üblichen Mieterwechsel.

Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig in Germersheim. Die gute Infrastruktur sowie die Naturnähe machen die Wohnungen besonders attraktiv. Eingebettet in zahlreiche Grünflächen und fortlaufend saniert, garantiert das Objekt auf Grund seiner Lage und seines Zustandes ein hohe Mietnachfrage.

Haus 1: 5 Wohnungen + 1 Ladengeschäft
13 Zimmer, Wohn-/Nutzfläche 350 m², Areal 180 m²

1 Ladengeschäft mit Keller. ca. 70m² Nutzfläche 
3 Zimmer,Küche, Bad+Dusche WC, Balkon. ca. 80m² 
3 Zimmer, Küche, Bad+Dusche WC,Balkon ca. 80m² 
4 Zimmer, Küche, Bad+Dusche WC, Balkon, ca. 80m² 
1 App. Küche, Dusche+WC, Balkon ca. 20m² 
1 App. Küche, Dusche+WC, Balkon ca. 20m²

Kaufpreis: 505.000 Euro
Mieteinnahmen 31.680 Euro

Haus 2: 5 Wohnungen + 1 Ladengeschäft
13 Zimmer, Wohnfläche 506 m² Wohn/-Nutzfläche

1 Ladengeschäft mit div. HWR ca. 156 m² Nutzfläche
1 Zimmer App. Dusche+WC, Keller ca. 30 m²
2 Zimmer, Küche, Bad+Dusche, Balkon, ca. 70 m²
4 Zimmer, Küche, Bad+Dusche, Balkon ca. 96 m²
2 Zimmer, Küche, Bad+Dusche, Balkon, ca. 68 m²
3 Zimmer, Küche, Bad+Dusche, ca. 86 m²

Kaufpreis: 515.000 Euro
Mieteinnahmen 36.000 Euro

Sonderpreis für alle 2 Häuser: Verkaufspreis 1 Mio.
(Mieteinnahmen insgesamt: ca. 68.000 Euro)

Gerne würden wir Ihnen verschiedene Finanzierungsvorschläge unterbreiten. Wir sind unabhängig und leidenschaftliche Finanzierer.

- Zugriff auf über 300 Bankangebote
- Kostenlose Beratung
- Alle Fördermittel KfW, ISB, L-Bank
- Laufzeiten 1 30 Jahre fest
- Sondertilgung 5% bis 10%

Sonstige Angaben

*** Energieausweis in Vorbereitung

Stichworte:
Nutzfläche: 226,00 m², Gesamtfläche: 630,00 m²

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