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Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohnungen und 3 Ladengeschäften
Kaufpreis: € 480.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1200 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 480.000,00
Käuferprovision: Die Provision beträgt 7,14 % inklusive 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, drei Ladengeschäften, 4 Garagen, 4 Stellplätzen, einem Hobbyraum und Schuppen auf einem ca.1200m² großem Grundstück. Das Haus ist 1914 massiv erbaut worden und im Jahr 2006 komplett saniert.
Im Jahr 2016 wurde das Dachgeschoß samt Terrasse ausgebaut. Das Mehrfamilienhaus gliedert sich in eine Wohnung im OG mit einer Wohnfläche von ca. 110m² (4 Zimmer, Küche und Bad) und einem Dachgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 75m² (2 Zimmer, Küche, Bad). Das gesamte Erdgeschoß umfasst 3 Ladengeschäfte mit je ca. 32 m², die aufgrund der Aufteilungen sehr gut zusammenzulegen sind. Ein Ladengeschäft hat eine Grundfläche von ca. 77m². Dieser teilt sich auf in einen Verkaufsraum ca. 32m² und ca. 45m² (1,5 Zimmer.) im hinteren Bereich samt Küche und WC.
Derzeit befindet sich in einem der Läden eine Schneiderei und Sattlerei. In den anderen beiden Läden (die heute zusammengelegt sind) befindet sich ein Antiquitätengeschäft. Die Schaufensterfront je Laden beträgt ca.2,7m. Im hinteren Bereich des Mehrfamilienhauses schließt ein Garten an auf dem sich 4 Stellplätze und 4 Garagen befinden. Weiterhin befindet sich dort ein Hobbyraum von ca.40m² und einem Schuppen von ca. 30m².
Ausstattung: In die Wohnung im 1. OG und im DG gelangt man über eine Buche Holztreppe. Die Wohnung im 1.OG verfügt über einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit einem gefliesten Podest und Kamin, sowie einer Einbauküche und einem hellgefliesten Wannenbad. Der Flur ist mit einem Laminatfußboden versehen, welches vor kurzem verlegt wurde. Die Küche und das Bad im DG sind weiß gefliest. Das gesamte Gebäude ist mit Heizkörpern ausgestattet, welche über Fernwärme beheizt werden.
Sonstiges: Beim Kauf besteht die Möglichkeit die Wohnung im 1.OG und die Schneiderei sowie den Hobbyraum in einem vermieteten Zustand zu übernehmen. Die Kaltmiete würde hier ca.1400,- Euro nette betragen.
Ausstattungsbeschreibung
- 3 Wohnungen
- 3 Gewerbeeinheiten
- Einbauküche
- Kamin
- 2 Terrassen
- 4 Garagen
- 4 Aussenstellplätze
- Atelier (ca.40qm)
- Schuppen
- Gartenbrunnen
- Garten
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer Hauptstraße in Hennigsdorf und ist somit ziemlich zentral gelegen. Fußläufig sind in 5 Minuten öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Auch der Autobahnanschluss A111 ist innerhalb von Minuten erreicht. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten wie Super- und Baumärkte liegen in der näheren Umgebung und sind innerhalb von 5 Minuten Fahrweg gut zu erreichen. Ein Kindergarten, Sportplatz und eine Grundschule sind innerhalb von 10 Minuten fußläufig gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Der Energieausweis lag bei der Aufnahme des Objektes noch nicht vor und wird deshalb nachgereicht!!!!
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg