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Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen und Gastronomiebetrieb - Zwangsversteigerung!!!
Kaufpreis: € 238.000,00
Wohnfläche: ca. 592 m²
Grundstück: ca. 247 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 238.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 592 m²
Grundstück: ca. 247 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde in massiver Bauweise, mit Vollkeller errichtet.
Es ist in sechs Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit aufgeteilt.
Die Wohnungen sind als Zwei- und Dreiraumwohnungen mit Flächen zwischen 45 m² und 90 m² aufgeteilt. Die Grundrisse sind zeitgemäß.
Die Gastronomiefläche im Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von 200 m².
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt dezenral über Gascircoheizunsanlagen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise über elektrische Durchlauferhitzer.
Die Fensteranlagen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung gefertigt.
Die Badausstattung sind noch zeitgemäß.
Die elektrischen Anlagen wurden teilweise erneuert.
- Treppenhaus und Keller gepflegt
- Bäder überwiegend in modernen Zustand
- Strom-Zähleranlagen erneuert und im Keller zentralisiert (Zählerplatzbereinigung)
- Fenster als Isolierglas in Kunststoffrahmen
- Heizung als Gasetagenheizung für den individuellen Verbrauch
- Fassadenanstrich gerade erneuert,
Lage
Das hier angebotene Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in 42329 Wuppertal-Vohwinkel.
Im Umkreis von weniger als 500 m befinden sich zahlreiche Haltestellen des ÖPNV, der Zug-Bahnhof Wuppertal-Vohwinkel sowie die Wuppertaler Schwebebahn.
Hier, aber auch in der näheren Umgebung des Objektes stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Gemeindebedarfseinrichtungen sowie gemütliche Bars und Cafés zur Verfügung.
Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von wenigen 100 Metern.
Die Autobahn A 46, erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten (1.700 Meter).
Sonstige Angaben
Die Nettosollmiete beträgt EUR 41.671,80 p. A.
Die Unterschutzstellung erstreckt sich auf das gesamte Gebäude!
Angaben gemäß EnEV aus 2014:
Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich.
Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden (Zuschlag möglich ab EUR 238.000,-).
Stichworte:
Wohnfläche: 392,00 m², Sonstige Fläche: 200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1