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Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohnungen und Gewerbefläche

Preis: 215.000,00
Region: Forchtenberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 14 März, 7:58
Aufrufe: 2
ID: VyV0Lg26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 250 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: 4,76 % aus dem Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 135.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist in einem guten Zustand. Es ist gepflegt und es stehen aktuell keine Renovierungsmaßnahmen an.

Das Erdgeschoss war ein Lebensmittelmarkt, der bis vor einem Jahr noch betrieben wurde. Der Eigentümer hat keinen neuen Mieter gesucht, da das Haus verkauft werden soll. Die Erdgeschossfläche ist ca. 170 qm groß. Neben zwei großen Büros (früher Poststelle und Personalraum) ist ein WC vorhanden. Diese Fläche kann gewerblich genutzt, oder zu Wohnraum umgebaut werden. Das Kellergeschoss über die gesamte Fläche ist trocken und hat ein Förderband in den Hof. Diese Fläche ist ebenfalls gut zu nutzen.

Im 1. Obergeschoss sind zwei renovierte Wohnungen mit 70 qm und 65 qm mit je 2 Zimmer und großer Wohnküche. Eine Wohnung hat einen Balkon.

Im Dachgeschoss ist eine noch unrenovierte Wohnung mit ca. 70 qm. Der Speicher und die Bühne bieten noch eine Ausbaureserve.

Die Heizung ist eine Öl-Zentralheizung mit Öltanks.

Folgende Renovierungen wurden bereits durchgeführt: 2009 die Wohnung OG mit Bad renoviert ca. 6.000 €. 2011 die Aussenfassade und die Fenster ca. 50.000 €. 2014 die zweite Wohnung im OG für ca. 10.000 €.

Ausstattungsbeschreibung

Gewerberaum für viele Möglichkeiten im Erdgeschoss, großer Keller, 3 Wohnungen, Balkon, Zentralheizung, Fassade gerichtet, einige Sanierungen durchgeführt

Lage

Das Gebäude liegt in der Ortsmitte von Ernsbach, einem Teilort von Forchtenberg. Siehe www.forchtenberg.de

Im Kochertal sind viele Arbeitsplätze vorhanden. Für die Freizeit sind viele Angebote vorhanden und die schöne Lage im Kochertal bietet viel Freizeitspaß.

Sonstige Angaben

Stichworte:
vermietbare Fläche: 370,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 170,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, 3 Etagen

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