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### Kapitalanlage ### Wohn- und Gewerbefläche ###

Preis: 130.000,00
Region: Stolzenau, Niedersachsen
Anzeige vom: 13 September, 1:06
Aufrufe: 0
ID: g1mNAd9y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 328 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 2300 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 328 m²

Grundstück: ca. 2300 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein in Massivbauweise erstelltes Gebäude mit Verklinkerung. Die Wohn- und Gewerbefläche im EG beträgt ca. 328 m². Das Dachgeschoss steht als Ausbaureserve zur Verfügung. Die Immobilie steht auf einem 2300 m² Grundstück. Zur Zeit ist das Gebäude vermietet an einen christlichen Verein, der sich vorwiegend mit ganztäglicher Kinderbetreuung befasst. Das Gebäude verfügt über 9 Räume, die als Besprechungsräume, Büroräume der Mitarbeiter, Spielräume für die Kinder, Räume für Hausaufgaben und Essbereich. Weiterhin verfügt das Gebäude über zwei Küchen, 4 Toiletten und ein großes Badezimmer. Über einen Keller verfügt das Gebäude nicht, aber über eine Doppelgarage. Die Immobilie wird mit Gas beheizt. Das Gebäude ist zum Teil mit Fußbodenheizung und zum Teil mit Heizkörpern ausgestattet. Die Mieteinnahme beträgt im Jahr zur Zeit 18.000,00 €.

Ausstattungsbeschreibung

Der Energieausweis ist beantragt.

Lage

Die Gemeinde Stolzenau gehört zum Kreis Nienburg uind dem Bundesland Niedersachsen. Stolzenau besteht aus 9 Ortsteilen mit einer Einwohnerzahl von 7456.
Nachbargemeinden sind Flecken Steyerberg, Gemeinde Landesbergen und Leese. Im angrenzenden Nordrhein-westfalen sind es Minden-Lübbecke und Petershagen. Der nächste Bahnhof befindet sich im Ort Leese, ca 5 km entfernt. Stolzenau ist an die Bahnstrecken Leese-Stolzenau und Nienburg-Minden angebunden. Der Ort Stolzenau ist dem Binnenschiffahrtsverkehr angeschlossen. Der Ort ist über die B215 - Stolzenau - Rotenburg Wümme - Minden und B441 - Stolzenau - Hannover erreichbar. Div. Buslinien Nienburg - Stolzenau verkehren regelmäßig. Als ehemalige Kreisstadt und Unterzentrum verfügt der Ort über eine gut entwickelte Infrastruktur. Vorhandene öffentliche Einrichtungen sind
ein Krankenhaus, Polizei, Arbeitsamt, Gesundheitsamt, Amtsgericht, Freibad usw. Für Bildung stehen zur Verfügung ein Gymnasium, Real- und Grundschule, Förderschule.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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