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Interessante Lage! Investoren aufgepasst!!! 1
Preis: € 465.000,00
Grundstücksfläche: ca. 2067 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 465.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 2067 m²
Objektbeschreibung
Im Moment ist das Grundstück bebaut mit einem Wohngebäude, in das eine Garage integriert ist,
vier große Garagen, dreizehn normale Garagen und Schuppen.
Die Gebäude sind alle renovierungsbedürftig.
Die Wohnungen im Wohngebäude sind alle vermietet, die Garagen teilweise.
Die Mietverträge können gerne eingesehen werden.
Der Bebauungsplan ist momentan bei der Stadt Bayreuth in Bearbeitung.
Da das Gebiet noch Gewerbe-und Industriegebiet ist,
wird aktuell dort keine neuerliche Wohnbebauung genehmigt.
Sanierung bestehender Bebauung aber möglich.
Lt. Auskunft der Stadt Bayreuth besteht eine Veränderungssperre.
Es ist aber in ca. 3 bis 4 Jahren mit der Änderung des Bebauungsplanes zu rechnen.
Somit kann dort dann zusätzliche Wohnbebauung stattfinden.
Durch die Nähe zum Universitätsgelände bietet sich auch der Bau von Studenten-Appartements an.
Es besteht k e i n Denkmalschutz!
Lt. Altlastenauskunft liegt derzeit k e i n e
Eintragung im Kataster nach Art.3 BayBodSchG (sog.
Altlastenkataster) vor.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das bebaute Grundstück liegt genau gegenüber des Röhrenseeparks, südlich der Innenstadt von Bayreuth. Ein Park mit Tiergehegen, Streichelzoo und einem großen Spielplatz. Die beliebte Gastronomie mit Bootshaus direkt am See rundet das Erholungs-
angebot ab. Der Park soll demnächst sogar erweitert werden.
Die Stadt Bayreuth bietet eine fantastische Infrastruktur: Lohengrin-Therme, Festspielhaus, markgräfliches Opernhaus, Museen, alles für die Gesundheit, Sport, Shopping usw. Die Autobahn A 9 ist schnell erreicht, ins Wintersportgebiet Fichtelgebirge ist es nicht weit und auch das Kletterparadies Fränkische Schweiz liegt vor der Tür.