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Investoren aufgepasst -TOP Mehrfamilienhaus in bester Lage von Saarbrücken-City

Preis: 1.180.000,00
Region: Saarbrücken, Saarland
Anzeige vom: 30 September, 9:05
Aufrufe: 0
ID: n10alMEy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.180.000,00

Wohnfläche: ca. 722 m²

Zimmer: 25

Grundstück: ca. 358 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.180.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % incl. Mwst.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 722 m²

Grundstück: ca. 358 m²

Zimmer: 25

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.58 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese Immobilie verfügt über 8 Wohnungen und ein Ladenlokal. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus.

Aufteilung der Immobilie:

Objektbeschreibung Vorderhaus:

Keller: 5 Kellerräume und ein Heizungsraum
Erdgeschoss: Ladenlokal - ca. 209 m² - Kaltmiete: 1.600 €
1. Obergeschoss: 4 ZKB - ca. 122 m² - Terrasse - Kaltmiete: 550 €
2. Obergeschoss: 4 ZKB - ca. 112 m² - Kaltmiete: 573 €
3. Obergeschoss: 4 ZKB - ca. 112 m² - Kaltmiete: 520 €
4. Obergeschoss: 4 ZKB - ca. 106 m² - Kaltmiete: 511,29 €
Dachgeschoss: 3 ZKB - ca. 70 m² - Kaltmiete: 330 €

Objektbeschreibung Hinterhaus:

Ergeschoss: Schulungsräume der Fahrschule
1. Obergeschoss: 3 ZBK - ca. 95 m² - Kaltmiete: 500 € (Erstbezug 2014)
2. Obergeschoss: 3 ZKB - ca. 95 m² - Kaltmiete: 500 € (Erstbezug 2016)

Die jährlichen Kaltmieten betragen: 61.011,48 €. Die Rendite beträgt derzeit 5,17 %. Das Objekt ist sicher vermietet und somit ein optimales Renditeobjekt.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.rathje-vitello-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

Keller
Balkon

Lage

Das Wohn-und Geschäftshaus steht in zentraler Lage der Landeshauptstadt Saarbrücken..

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen stets Ihre vollständige Adresse inkl. der Telefonnummer anzugeben. Wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank!

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Saarland

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