Interessanter Bungalow in naturnaher Lage von Marklohe

Kaufpreis: € 112.500,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 76 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 112.500,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 78 m²

Grundstück: ca. 76 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 269.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Solide errichteter Bungalow aus ca. 1968. Zur Zeit ist der Bungalow aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und vermietet.
Durch wenige bauliche Änderungen besteht die Möglichkeit den Bungalow als eine Einheit zu nutzen. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über ca. 78 m². Diese teilt sich wie folgt auf:
jeweils ein großer Raum mit Zugang zum überdachten Freisitz, Küche, Bad mit Dusche, Heizungs- und Abstellraum und Flur
hell geflieste Badezimmer mit Dusche aus ca. 2004
überdachter Freisitz mit kleinem Gartenanteil
ein PKW-Stellplatz

Ausstattungsbeschreibung

Vaillant VCW 195E-CHL/P Gasheizung mit Brauchwassererwärmung aus 1998 (je Wohneinheit)
getrennte Strom- und Wasserzähler
Erneuerung des Flachdachs und Dämmung in ca. 2004
Klinkerfassade
überwiegend helle Kunststofffenster mit Isolierverglasung Holzinnentüren
Bodenbeläge zum Teil Fliesen, Teppich bzw. Laminat

Lage

31608 Marklohe
Das Wohnhaus steht im ruhig gelegenen Bungalow-Park am Randgebiet von Marklohe. Marklohe verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, weiterführende Schule, Kindergärten, Freibad, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bis zur Kreisstadt Nienburg sind es ca. 6 km.

Sonstige Angaben

Ideal für Anleger!
Der Bungalow-Park ist nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG) geteilt.

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Pflichtangaben gem. § 16a, EnEV:
Energiebedarfsausweis vom: 30.04.2016
Endenergiebedarf: 269,2 kWh/(m².a)
Energieträger: Erdgas LL
Baujahr:1968
Effizienzklasse: H
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Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2