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Interessantes Zinhaus für Anleger und Aufteiler im Alstertal
Kaufpreis: € 1.290.000,00
Wohnfläche: ca. 532 m²
Grundstück: ca. 827 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.290.000,00
Käuferprovision: Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Gesellschaft zu zahlende Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 532 m²
Grundstück: ca. 827 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 182.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der architektonisch reizvolle Gebäudekomplex, mit roter Klinkerfassade, wurde 1959 in konventioneller, massiver Bauweise mit Satteldach errichtet. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand.
Die Mieter des Erdgeschosses sind berechtigt den Garten anteilig zu nutzen.
Die anderen Wohnungen verfügen über Balkone, bzw. Loggien.
Alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunstofffenster.
Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasanlage mit dezentraler Warmwasserversorgung. Baujahr der Anlagentechnik 1991.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler, begehrter Lage von Hamburg-Wellingsbüttel.
Dieser bevorzugte Standort garantiert dauerhafte, solide Vermietbarkeit aller Wohneinheiten.
Der S-Bahnhof Wellingsbüttel ist in ca. 5 Gehminuten bequem erreichbar und sichert einen idealen Anschluss an die Hamburger Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und zweimal wöchentlich bietet der Wellingsbüttler-Wochenmarkt frische Produkte zum Kauf an.
Mit dem Auto oder Fahrrad ist das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) schnell zu erreichen.
Schulen, Ärtze, Behörden, sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Das nah gelegene Alstertal bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Die Innenstadt ist ca. 15 Km entfernt und bequem über die Saseler Chaussee zu erreichen.
Sonstige Angaben
Im Objekt befinden sich 9 attraktive Wohnungen mit Mietfächen zwischen ca. 49 m² und ca. 74 m².
Eine Einheit mit ca. 68 m² wird frei geliefert !
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stellen Ihnen weitere Informationen und Unterlagen (z.B. Mietenaufstellung, Lageplan etc.) kurzfristig, gern auf Anfrage, zur Verfügung.
Weitere Kontaktmöglichkeit mit uns auch über Mobiltelefon: 0179 - 11 26 383
Provisionshinweis:
Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Gesellschaft zu zahlende Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises hat der Käufer zu zahlen.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers / Verkäufers.
Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen