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Investieren in Hachenburg! Innerstädtische Einkaufspassage zu verkaufen!
Preis: € 1.700.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Kostenübersicht
Preis: € 1.700.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 1000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 116.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 82.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Investieren in Hachenburg! Innerstädtische Einkaufspassage zu verkaufen!
Zum Verkauf steht die innerstädtische Einkaufspassage "Schwanenpassage".
Das Projekt wurde 1989/90 entwickelt und erbaut. Die Passage stellt die Verbindung von der sehr belebten Hachenburger Fußgängerzone "Wilhelmstrasse" an den Altstadtbereich rund um den "Johann-August-Ring" dar. Derzeit steigert Hachenburg nachhaltig die Attraktivität seiner Innenstadt, so wird die Fußgängerzone im Rahmen der Innenstadtsanierung vollständig neu gestaltet. Ebenso schaffen einige attraktive, neue, innerstädtische Wohnprojekte schöne Lebensräume im Zentrum.
Die Schwanenpassage ist gut frequentiert und lockt mit ihrem ansprechenden und breiten Angebot täglich viele Kunden und Passanten in ihre hellen und freundlichen Gänge, welche sich gesamt über 3 Ebenen erstrecken. 16 separate Ladenlokale beinhaltet die Passage. Ein attraktiver Branchenmix mit Einzelhandelsflächen, Dienstleistern, Gastronomie und einem Spielcasino bildet die Mieterstruktur, einige Mietverhältnisse bestehen dabei bereits seit vielen Jahren. Die Passage verfügt nahezu über den Status der Vollvermietung und generiert eine attraktive Nettokaltmiete. Mit einem günstigen Faktor auf diesen erzielbaren Ertrag in der Relation zum Kaufpreis ergibt sich ein mehr wie attraktives Renditepotential.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne von uns!
Hachenburg ist eine Gemeinde im Westerwaldkreis im nördlichen Rheinland-Pfalz. Hachenburg ist staatlich anerkannter Erholungsort und in der Landesplanung als Mittel-zentrum ausgewiesen. Die Stadt liegt im Westerwald zwischen Koblenz im Südwesten und Siegen im Norden, bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg im Osten. Hachenburg hat rund 5 800 Einwohner, rund 3 300 Wohnungen und verfügt über eine Größe von 21,43 Quadratkilometer. Die Stadt ist Sitz der Fachhochschule der deutschen Bundesbank.
Hachenburg ist als Qualitätsstadt im Rahmen der "ServiceQualitat Deutschland" in 2014 zertifiziert worden. Viele kleine Einzelhändler, Dienstleister und Banken prägen das Bild der Stadt, ebenso wie eine Vielzahl an Cafès, Restaurants und Gaststätten. Ein umfangreiches Kulturprogramm runden den Charakter der Stadt ab.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Ladenfläche: 1336,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz