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Investieren Sie in eine Maisonette-Wohnung als Kapitalanlage 2
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Hausgeld: € 277,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 234.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In einem ca. 1900 erbauten und 1995 schön sanierten Mehrfamilienhaus befindet sich diese 3-Raum-Maisonette-Wohnung, welche im 3. + 4. OG gelegen ist und durch ihren extravaganten Grundriss besticht. Sie ist an einen netten Mieter vermietet (bisherige Kaltmiete 624 EUR pro Monat) und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnräume sind hell und trotz Schrägen gut zu möblieren. Sie verfügen über Teppichböden, Küche und Bad sind gefliest. Da Tageslichtbad besitzt eine Wanne. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.
Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns einfach an: 0341-30 32 12 12 oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie ein ausführliches Exposé wünschen.
Angaben zum Energieausweis:
* verbrauchsorientiert
* Energieverbrauchswert: 234 kWh/m² Jahr
* gültig bis 15.06.2018
* Energieträger: Erdgas
* Warmwasserverbrauch ist mit enthalten
Lage
Dresden-Pieschen befindet sich rechts der Elbe im Nordwesten der Stadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch die zentrumsnahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn aus und wird daher immer beliebter. Hier findet man Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung und vielfältige Einkaufsmöglichkeit. Was Sport- und Freizeiteinrichtungen betrifft, so erlebt dieser Stadtteil durch die vorhandenen Hafenbereiche eine enorme Entwicklung. Für Erholung oder sportliche Betätigung laden die nahegelegenen Elbwiesen ein.
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung
Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 12, modernisiert: 1995