Investition mit attraktiven 5%Renditen Exklusives Restaurant in Markt Schwaben.

Preis: € 450.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 450.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Angeboten wird das gesamte Restaurant ( gehobene Gastronomie, brauereifrei), bestehend aus der eigentlichen Immobilie ( 2 Gasträume, Büro, Küche, Toiletten, Kühlräume, Weinkeller, etc.) und der gesamten Gaststätteneinrichtung - von der Gewerbeküche über Theke und Mobiliar.
Übernommen wird sowohl das gesamte Knowhow, als auch ein gut eingeführter Kundenstamm.
Das Restaurant wird derzeit von den Eigentümern selbst als gehobenes Speiselokal geführt.
Es wird seit 25 Jahren betrieben und ist gut eingeführt.
Das Objekt ist auch als Kapitalanlage interessant. Nach Auskunft des Eigentümers sind bis zu 5% Nettorendite erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

- Brauereifrei
- 60 Sitzplätze innen und 20 Sitzplätze außen (Terrasse,
idyllisch am Hennigbach gelegen)
- Fußbodenheizung überall
- Zentralheizung Gas (separate Gasversorgung für die Küche)
- Hochwertige Edelstahleinrichtung mit technischen Geräten auf dem neuesten Stand
- Spezial-Wandisolierung/Schallschutzdecke
- Alarmanlage mit Telefonanschluss, inkl. Bewegungsmelder
- Deckenlautsprecher in allen Räumen inkl. Toilette
- Spezial-Lichtanlage mit Dimm-Funktion
- Wein- und Getränkekeller
- Fettabscheider Edelstahl inkl. Spezial-Förderpumpe
- Lüftungsanlage

Lage

Markt Schwaben liegt im Norden des Landkreises Ebersberg. Die landschaftlichen Reize und die Nähe zur gut erreichbaren Landeshauptstadt München machen den Landkreis zu einer beliebten Wohngegend.
Markt Schwaben ist eine moderne Marktgemeinde mit Tradition inmitten einer hügeligen Landschaft gelegen, umgeben von Laub- und Nadelwäldern.
Die Schwabener Weiherspiele sind weithin bekannt und beliebt.
Die Infrastruktur ist mit Fachgeschäften, Großmärkten, Kindergärten, einer modernen Schule und Biergärten als gut zu bezeichnen.
Die günstige Verkehrsanbindung durch die S-Bahn (ca. 30 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof) hat Markt Schwaben einen starken Aufschwung gebracht.
Hier gibt es auch ein gut ausgebautes Busnetz mit Verbindungen in alle Nachbargemeinden.
Das Restaurant liegt günstig an der Hauptstraße zwischen S-Bahnhof und Marktplatz.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung lohnt sich !

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

In Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Living MDV Consult GmbH, Wasserburger Landstr. 229, 81827 München, Fax Nr.: 089 456 784 629,
E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtaufwand der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende des Widerrufsbelehrung

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler.

Liliana Schramm
Architektin, Dipl.- Ing. Univ.
Diplomsachverständige (DIA)
selbständige Immobilienmaklerin
RE/MAX Lizenznehmerin
c/o RE/MAX Living
Wasserburger Landstraße 229
81827 München
Tel.: 089 / 456 784 623
Fax: 089 / 456 784 629
Mobil: 0152 52717463
Email: [email protected]
Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I
Ruppertstr. 19, 80466 München

Ust.-ID: DE 271430331

Stichworte:
Nutzfläche: 145,00 m², Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.50