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EXKLUSIVES RESTAURANT
Kaltmiete: € 4.500,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.500,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 MM
Nebenkosten: € 200,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
EXKLUSIVES RESTAURANT
Dieses exklusive Restaurant mit ca. 350 m² Gesamtfläche, ist die perfekte Location um Ihre Kunden zu bewirten und zu verwöhnen. Aufgeteilt wurde die Fläche in ca. 90 Sitzplätzen innen und ca. 36 Sitzplätzen außen auf der Terrasse. Das Restaurant wird seit 30 Jahren geführt und bietet dadurch eine hohe Qualität an Speisen und Getränken. Zu dieser Immobilie gibt es einen ca. 100 m² großen Keller, der genug Platz zum lagern bietet. Für das Inventar wie z.B. Bestuhlung, Tische, Pizzaofen, Besteck, Gläser, Cateringausstattung, Küchenausstattung uvm. ist eine Ablöse von € 280.000,- fällig. Ebenfalls in der Ablöse sind Lebensmittel wie zum Beispiel Weine, Mehl und Pasta im Wert von € 35.000,- inklusive. Besonders zu erwähnen ist, dass Sie mit dem Restaurant an keine Brauerei gebunden sind. Des Weiteren rundet der Garagenstellplatz, der bei dieser Immobilie inklusive ist, das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
+ Bestuhlung und Tische
+ voll eingerichtete Küche
+ Kühlraum
+ Pizzaofen
+ Tresen
+ Abzugssystem
+ Cateringausstattung
+ 100 m² Keller
+ Inventar (Weine, Mehl, Pasta, uvm. Wert ca. € 35.000,-)
+ volle Klimatisierung
+ Brauereifrei
Lage
LAIM
Laim ist der Stadtbezirk 25 der bayrischen Landeshauptstadt München. Hier leben ca. 54.714 Einwohner auf einer Fläche von ca. 5,2859 km². Laim ist hauptsächlich ein Wohnviertel, die wenigen Betriebsflächen befinden sich vor allem entlang der Bahnachse zwischen Hauptbahnhof und Pasing. Früher wurde Laim als Eisenbahnerviertel bekannt, da hier der Rangierbahnhof war. Der Stadtteil liegt im Westen von München, Nachbarbezirke sind im Norden Neuhausen-Nymphenburg, im Osten die Schwanthalerhöhe, im Südosten Sendling-Westpark, im Südwesten Hadern und im Westen Pasing-Obermenzing.
So turbulent die Landsberger oder auch Fürstenrieder Straße mit den großen Gebäuden ist, hat Laim auch am Schlosspark die idyllischen Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern.
Das Zentrum von Laim ist der Laimer Anger. Diesen gibt es in dieser Form wie er heute aussieht, mit Wiese und Sitzbänken, erst seit 2000. Dennoch ist er der wichtigste Ort für kulturelle und gesellige Veranstaltungen wie z.B. der Adventsmarkt, das Maibaumfest oder das Faschingstreiben. Auch zu erwähnen ist das Interim, hier finden Ausstellungen, Konzerte und Theateraufführungen statt.
Auch für den Verkehr ist bestens gesorgt. Hier haben Sie eine schnelle Anbindung zur Isarring sowie zu Autobahn A96. Sollten Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sein, hat Laim zwei S-Bahnhaltestellen (Laim und Hirschgarten). Dieser Teil der S-Bahn gehört zur Stammstrecke und beinhaltet alle S-Bahnen. Des Weiteren bietet Laim die U-Bahnlinie n U4 und U5. Am Tag fahren die Tramlinien 18 + 19 und nachts wird Laim durch die Tram N19 befahren.
Sonstige Angaben
Die GmbH kann optional von dem Inhaber abgekauft werden.
Es steht noch zusätzlich eine Personalwohnung mit 5 Zimmer und ca. 95 m² Wohnfläche zum separaten mieten frei. Diese kostet € 1.300,- Kaltmiete zzgl. € 200,- Betriebskosten = € 1.500,- Warmmiete).
Die Provision in höhe von 3,57 MM bezieht sich auf die Warmmiete.
Stichworte:
Gesamtfläche: 350,00 m², Freifläche: 36,00 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen