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Investition mit Zukunft! 1-Zimmer-Appartement im Pflegeheim in Bad Herrenalb 1

Preis: 25.000,00
Region: Bad Herrenalb, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 5:34
Aufrufe: 2
ID: L4EW3BZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 25.000,00

Wohnfläche: ca. 43.09 m²

Zimmer: 1

Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 25.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. USt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Hausgeld: € 32,04

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 43.09 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses seniorengerechte 1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 43,09 qm befindet sich im 1. Obergeschoss eines Senioren- sowie Pflegewohnhauses, Baujahr 1985, umgeben von Mehrfamilienhäusern. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken mit Spiegel sowie Beleuchtung ausgestattet. Auf dem Balkon genießt man die Aussicht ins Grüne. Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Der Wohnungsgrundriss entspricht dem heutigen Standard, was eine gute Vermietbarkeit auch aufgrund der hohen Nachfrage gewährleistet.

INFO: Die Wohnanlage ist komplett an eine Senioren-Betreibergesellschaft vermietet.
Diese schüttet eine Mietzahlung an jeden Investoren bzw. Eigentümer aus.

Mietzahlung 2012 = ca. 1.294 EUR KM p.a.
Mietzahlung 2013 = ca. 1.206 EUR KM p.a.
Mietzahlung 2014 = ca. 760 EUR KM p.a.
Mietzahlung 2015 = ca. 514,10 EUR KM p.a.

Hausgeld p.a. 384,60 EUR
Stand der Rücklagen 2014 = ca. 61.189 EUR

Ausstattungsbeschreibung

- Innenliegendes Bad mit Dusche, WC u. Waschbecken
- Balkon
- Linoleum- u. Fliesenboden
- Seniorenbetreuung
- Hausmeisterservice, Winterdienst
- Energiepass in Vorbereitung

Lage

Bad Herrenalb kann einiges vorweisen. Heilbad, Heilklimatischer Kurort, Tourismusmagnet und nicht zuletzt Wohnort in toller Lage. Profitieren Sie von sauberer Luft, gutem Wasser und zahlreichen Waldflächen. Das Bad Herrenalber Aktivklima fördert Gesundheit und Wohlbefinden. Gerade die herrliche Lage inmitten der Natur macht die Stadt und ihre Umgebung zum idealen Ort für eine Vielzahl aktiver Freizeitgestaltungen - egal, ob Nordic Walking, Wandern, Radfahren oder Schwimmen. Zudem besticht die Stadt durch ein aktives Vereinsleben, viele Veranstaltungen rund um Kultur, Kunst, Erholungsmöglichkeiten und einer erstklassigen Lebensqualität. Das Objekt befindet sich in das von Bad Herrenalb ausstreckende Gaistal. Sie tauchen ein in ein kleines Paradies aus Wiesen, Bäumen und Bächen und können zwischendurch immer einen herrlichen Blick zurück auf die kleine Kurstadt genießen. Der Bahnhof Bad Herrenalb ist über die Stadtbahnlinie S1 der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft (über Karlsruhe nach Hochstetten) an den Karlsruher Nahverkehr angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich wenige Meter vom Objekt entfernt.

Sonstige Angaben

Deutsche Immobilien
BEWERTUNG - VERKAUF - VERMIETUNG - FINANZIERUNG

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